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Preisinformation: 6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B 68 und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus/Bahn).
Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung hat 4 Zimmer und verfügt über einen eigenen Zugang, Der Kaminofen sowie der beheizte Wintergarten schaffen in dieser Wohnung ein gemütliches Ambiente. Durch den Wintergarten gelangt man direkt in den Garten. Der Garten hat einen großen Teich mit Kois, diese könnten nach Vereinbarung übernommen werden.
In der ersten Etage befinden sich zwei vermietete Mietwohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum (68 m² und 62 m²). Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.
Im Dachbodengeschoss wurden vor 2 Jahren neue Fenster eingebaut, wodurch eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 110 m² entsteht.
Als Kapitalanlage könnten monatlich ca. 3000€ erzielbare Mieten generiert werden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine zusätzliche Kolbenpumpe für Brunnenwasser mit Anschluss nach draußen. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, etliche Stellplätze, ein alter Pferdestall, ein Hundestall und eine Außenküche mit Sitzbereich. Auch genug Stauraum für das Kaminholz ist vorhanden.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial nach individuellem Wunsch bietet eine Wohnfläche von insgesamt 300 m² auf einer Grundstücksfläche von 3.200 m².
Der Haustyp ist ein Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen und wurde im Jahr 1936 erbaut. Zu früheren Zeiten wurden hier Pferde gehalten, sodass auch dies wieder Möglich wäre.
Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1991 Dämmung/Wintergarten/Fenster/Pferdestall/Außenküche/Badezimmer
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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