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· Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie eine durchgehend belegte Parketttreppe schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. · Sichtbetondecken mit schwarzen Aufbauspots, feines Malervlies und minimalistische Details prägen das anspruchsvolle Design. · Das Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice

und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung im Bad sowie Klimaanlagen in den Schlafräumen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die kunstvoll freigelegten Dachbalken aus Holz verleihen der Wohnung eine warme, beinahe poetische Atmosphäre. Vom Balkon aus genießen Sie einen reizvollen Ausblick über die Stadt - ein Ort zum Verweilen und Träumen.

Dank der modernen Brennwerttechnik wird die eingesetzte Energie besonders effizient genutzt: Durch die zusätzliche Kondensation der Abgase kann bis zu 11 % mehr Energie gewonnen werden, wodurch Wirkungsgrade von nahezu 100 % erreicht werden. Dabei wird der im Abgas enthaltene Wasserdampf gezielt abgekühlt und in nutzbare Wärme umgewandelt. Für Sie als Mieter bedeutet dies nicht nur eine zeitgemäße und zuverlässige Heizlösung, sondern auch spürbar geringere Heizkosten im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen. Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren.

originale historische Ziegel, Reichsformat Handrückbau, grob abgeputzt, used look leicht vorhanden. warme weiche mediterrane Optik. Für leichte Bauweisen im Innen und Außenbereich geignet. Maße: 25x12x6,5 cm Preis für 1 Palette 270 Stck incl. MwSt. 19 %. Transport nach Entfernung und Gewicht, auf Anfrage.

Im Keller befinden sich 2 zugehörige Abstellräume mit ca. 32 qm Fläche. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett belegt. Für zusätzliche Wärme sorgt ein moderner Rondolino-Kaminofen im Wohnzimmer. Das Grundstück ist insgesamt 1.892 qm groß, hiervon gehören ca. 840 qm Gartenfläche als Sondernutzungsrecht zu dieser Wohnung. Den gepflegten Erholungsgarten ziert alter Baumbestand, unter anderem eine ca. 150-jährige Rotbuche.

Für Eigennutzer eröffnet sich hier ein stilvoller Rückzugsort mit offenem Wohn-Essbereich, einer integrierten Küche, einem ruhigen Schlafzimmer und einem gepflegten Badezimmer mit Wanne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre. Der zugehörige Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Kapitalanleger profitieren von einer gut vermietbaren Lage mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt - ein Kriterium, das langfristige Nachfrage sichert.

Hier entsteht ein modernes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der hochwertige Vinylboden sorgt dabei für eine warme und zeitgemäße Optik. Die offene Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Küche sowie das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit Rollläden verschlossen werden kann - perfekt, um auch an warmen Tagen Schatten und Privatsphäre zu genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Die Küche hat eine angenehme Größe und lässt sich ideal einrichten - ob für den schnellen Kaffee am Morgen oder das gemeinsame Abendessen.

Eine Gaszentralheizung und isolierverglaste Fenster sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme. Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse mit Garten, Pool und einer Sauna. Dieses Reiheneckhaus ist ideal für Familien und Berufstätige, die ein lebendiges und ruhiges Umfeld schätzen. Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum in diesem harmonischen Viertel.

Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Ideen - ob Spielbereich, Gemüsebeet oder Ruheoase. Ein kleiner Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung. Ein praktischer Schuppen mit neuem Dach (2025) bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - z.

Die Böden sind je nach Bereich mit pflegeleichtem Laminat oder strapazierfähigen Fliesen ausgestattet, was sowohl optisch als auch praktisch überzeugt. Für eine angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung über Fernwärme, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht zur Anmietung bereit. Ideal für alle, die eine unkomplizierte und funktionale Wohnung mit praktischen Extras suchen.

Die Böden sind je nach Bereich mit pflegeleichtem Laminat oder strapazierfähigen Fliesen ausgestattet, was sowohl optisch als auch praktisch überzeugt. Für eine angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung über Fernwärme, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht zur Anmietung bereit. Ideal für alle, die eine unkomplizierte und funktionale Wohnung mit praktischen Extras suchen.

Gäste- WC - Duschbad - Küche mit Zugang zur Terrasse - drei Schlafzimmer - Wohnzimmer DACHGESCHOSS: - Küche - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - drei Schafzimmer SPITZBODEN: - begehbar, nicht ausgebaut - für Abstellzwecke KELLERGESCHOSS: - Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Heizungskeller - Vorratskeller - Zugang zum Garten Das gepflegte und großzügige Grundstück in Ost-Westausrichtung ist komplett mit Hecken und Zäunen umfriedet. An warmen Sommertagen bietet ein Außenpool eine Erfrischung und ein überdachter und gepflasterter Sitzbereich lädt zum Verweilen ein. Hier kann man es sich nach getaner Arbeit gut gehen lassen und die Kinder haben genügend Freiraum zum Spielen und Toben.

Objektbeschreibung Diese helle und einladende Erdgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein herausragendes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein freundliches, warmes Wohnambiente. Raumaufteilung Flurbereich, Wohn- und Schlafzimmer mit modernem Vinylbodenbelag und weißen Innentüren ausgestattet Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Kleines innenliegendes Bad gefliest mit Eckdusche, Handtuchheizkörper und Deckenspots

Objektbeschreibung Diese helle und einladende Erdgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit hochwertiger Altbau-Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein freundliches, warmes Wohnambiente. Raumaufteilung Flurbereich mit Zugang zu Schlafzimmer, Tageslichtbad und Wohn/Kochbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Platz für die Waschmaschine sowie einem Handtuchheizkörper und Deckenspots ausgestattet.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während dreifach verglaste Fenster mit Rollläden im gesamten Haus eine angenehme Ruhe schaffen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und einen Kamin, der dem Haus zusätzlich Wärme und Atmosphäre gibt. Zwei Badezimmer machen das Haus auch für Paare oder kleine Familien sehr komfortabel. Technisch ist das Gebäude zeitgemäß ausgestattet: dezentrale Lüftung, Solarkollektoren und ein insgesamt moderner Standard sorgen dafür, dass sich das Haus auch langfristig stimmig anfühlt.

m² Wohnfläche und 5,5 großzügigen Zimmern auf zwei Ebenen · lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Bereich mit extrabreiter, schwellenloser Hebeschiebetür zur großzügigen Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne · exklusives Gästebad auf der Wohnebene · hochwertiges Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen sowie eine mit Parkett belegte Treppe für eine warme, elegante Atmosphäre · Sichtbetondecken mit schwarzen Aufbauspots, feines Malervlies mit matt-weißem Finish und minimalistische Innentüren mit schwarzen FSB-Türgriffen unterstreichen das stilvolle, moderne Designkonzept · Arbeitszimmer auf der Wohnebene bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Rückzug. · Masterbedroom mit maßangefertigtem Ankleidebereich auf der oberen Ebene · edel ausgestattetes Hauptbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, weißen Keramikelementen und schwarzen Armaturen für exklusiven Wohnkomfort · drei weitere Schlafzimmer mit erstklassigen Tischlereinbauten auf der oberen Ebene · zusätzliche besondere Ausstattungsmerkmale sind u.a.

Mit dabei ist eine Beregnungsanlage, ein Lichtkasten von ExoTerra, 3 WLAN Thermostate zum beheizen der Terrarien welche mittels App gesteuert werden können und 2 Fluval Lampen welche ebenfalls mittels App gesteuert werden können, 4 Heizkabel. Weiterhin ist der untere Teil mit 2 Lüftern ausgestattet um überschüssige warme Luft abzuführen. Durch die vorhandene Technik muss bei eventuellem späteren Tierbesatz lediglich gefüttert werden. Bei Interesse ist noch etwas Deko vorhanden sowie Terrariengrund. Terrarien können gerne mit den Pflanzen übernommen werden.

Ergänzend steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Hauswirtschaftsraum zur Wohnung. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Wärmepumpe von ca. 2024 betrieben wird. An den Fenstern befinden sich manuelle Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten.

und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die modernen Dachflächenfenster lassen reichlich Tageslicht herein und verleihen den Räumen ein warmes, freundliches Ambiente. Das stilvolle Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern bietet mit seinem integrierten Bluetooth-Lautsprecher auch den gewissen Luxus für den Alltag. Mit zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer und einem großen Wohnbereich bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.