Objektbeschreibung: Die im Exposé angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Loftstil befindet sich im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 199,74 qm sowie einer 17 m langen Dachterrasse über die gesamte Länge der Wohnung direkt am Ufer der Saale. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom - sich über die komplette Länge erstreckenden Blick auf die Saale und auf die umgebende Natur - begeistert sein.
Das Haus mit nur 7 Eigentumswohnungen (Bj. 2020) befindet sich an der exklusiven Wohnanlage "Untere Papiermühlenstraße 25" im südlichen Teil des Areals der historischen Cröllwitzer Actien-Papierfabrik. Alle Terrassen und Balkone sind zur Saaleseite ausgerichtet. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und durch einen Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar.
In der Tiefgarage sind großzügige Stellplätze, ein Fahrradraum und Abstellräume vorhanden. An den Stellplätzen in der Tiefgarage ist bereits eine Ladevorbereitung für E-Mobility eingerichtet.
Lagebeschreibung: Das Gebäude, die Untere Papiermühlenstraße 25, befindet sich in einer sehr idyllischen, romantischen Lage . Vollkommen abgeschirmt vom Trubel der Stadt und dennoch zentrumsnah wohnen Sie unmittelbar am Ufer der Saale im Herze unserer Stadt Halle, im Ortsteil Kröllwitz. Sowohl die Lage, als auch die angebotene Wohnung selbst kann als absolut einzigartig in Halle bezeichnet werde
Raumaufteilung/Ausstattung: 4 Zimmer mit bodentiefen Fenstern
2 Bäder (Masterbad mit Wanne und Dusche) - Sanitärkeramik von Villeroy & Boch;
Abstellraum + Waschmaschinen -/Technikraum in der Wohnung;
Eichenparkett in allen Räumen;
schwellenfreier Zugang zur Wohnung sowie zur Terrasse;
Fußbodenheizung (über Wärmepumpe);
Aluminiumfenster 3fach verglast mit elektr. Aluminiumaußenrollos;
verglaste Terrasse mit Holzdielung;
Aufzug;
2 große Tiefgaragenstellplätze;
großer Kellerraum sowie Fahrradraum
Besichtigungstermine/Sonstige: Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, kann aber in Abstimmung mit dem Mieter besichtigt werden.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage zu einem Preis von 80,00 €/Stellplatz/Monat (Gesamt 160,00 €). Dieser Preis ist nicht im Gesamtmietpreis inbegriffen.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann im Zug einer Abstandszahlung vom Nachmieter übernommen werden.
