Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Geschoß eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur im Eingangsbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Küche und Bad. An der Küche befindet sich praktischer Weise der Balkon. Das Badezimmer ist hochwertig gefliest, verfügt über Dusche sowie Badewanne und hat auch ein Fenster. Küche und Flur sind gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet und in den Decken befinden sich eingebaute Lichtspots.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ausreichendem Platz für Abstellmöglichkeiten. Die Waschmaschine und ev. Wäschetrockner finden ihren Platz in dem eigens dafür vorgesehenem Waschkeller.
Parken ist vor dem Haus möglich.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im südlichen Stadtteil Ammendorf. In nur wenigen Gehminuten sind Straßenbahn sowie Bus zu erreichen. Ammendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und allem, was man für ein Leben am Stadtrand so benötigt.
Die wunderschöne Natur der Elsteraue lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Durch die vorteilhafte Lage sind Innenstadt sowie auch Leipzig oder Merseburg sehr gut zu erreichen.
Sonstiges: Haustiere nur auf Anfrage.
Dies ist eine Nichtraucherwohnung. Nikotinspuren sind sehr hartnäckig und es bedarf einem großen Aufwand, diese bei ev. Auszug zu entfernen. Wir behalten uns vor, diesen Aufwand bei ev. Auszug in Rechnung zu stellen.
Heizung: kompakte bodenstehende Wärmespeicher mit hoher Heizleistung. Klassische moderne Technik - Strom aus erneuerbaren Ernergien für die Heizung nutzen. Keine umlagefähigen Kosten für Heizungswartung oder Schornsteinfeger oder sonstiges. Abrechnung erfolgt direkt mit dem Anbieter.
Stichworte: Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, nur Nichtraucher
