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Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees entsteht im Bereich des Baugebietes "Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle/Saale" im Stadtteil Nietleben das neue Wohngebiet "Heideviertel" mit modernen Einfamilienhäusern. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Einfamilienhaus auf dem ca. 616 m² großen Grundstück Nr. 10. Der geplante Neubau wird gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) als Standardhaus (KfW 55) in Massivbauweise errichtet. Das Einfamilienhaus im beliebten Bauhausstil ist ein moderner Kubus aus zwei Etagen mit massivem Flachdach und stellt sich wie folgt dar: ERDGESCHOSS (Wohnfläche ca. 61 m²): - Diele - Duschbad mit WC - Abstell-/Hauswirtschaftsraum - lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - offen gestalteter Küchenbereich OBERGESCHOSS (Wohnfläche ca. 59 m²) - Flur - helles Schlafzimmer durch bodentiefes zweiflügeliges Fenster - zwei Kinderzimmer - geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC Im Kaufpreis sind enthalten: - Grundstück, erschlossen, in Größe von ca. 616 m² - Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche im Bauhausstil, schlüsselfertig entsprechend Planung und Baubeschreibung - Ingenieurleistungen/Architekt - Erschließungs- und Baunebenkosten wie Hausanschlüsse und Baustrom Der Käufer schließt einen notariellen Bauträgervertrag mit der Firma F.K.

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Entfernungen: *Ca. 4 min Fußweg zur Bus- und Bahnhaltestelle, Linie 2, 9, 10, 16, 34 und 36 *Ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Penny, Netto *Ca. 10 min Fußweg zum Neustadt-Center *Ca. 5 - 10 min Fußweg zu verschiedenen Bankautomaten *Ca. 5 - 10 min Fußweg zu verschiedenen Kitas ("Entdecker", "Der lustige Kater", "Onkel Uhu") und Schulen ("Liliengrundschule", "KGS Wilhelm-von Humboldt") *Ca. 10 - 15 min Fahrtweg mit der Straßenbahn in die Hallesche Innenstadt und zum BWG Erlebnishaus *Freizeitmöglichkeiten: z.B.

Aber vielleicht findet sich jemand der weiterhin Spaß dran hat und vielleicht nicht gerade von vorn anfangen möchte ;) Ich habe Bilder der Premium-Panzer und Premium Schiffe sowie der Stufe 10 Panzer und Stufe 10 Schiffe gemacht. Wer mehr wissen will schreibt mir einfach eine Nachricht.

Entfernungen: *Ca. 4 min Fußweg zur Bus- und Staßenbahnhaltestelle, Linie 2, 9, 10, 16, 308, 312 und 91 *Ca. 2 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Penny *Ca. 5 min Fahrtweg mit der Straßenbahn zum Neustadt-Center oder Ca. 5-10 min Fußweg zum Saale-Center *Ca. 10 min Fußweg zu verschiedenen Bankautomaten *Ca. 10 - 15 min Fußweg zu verschiedenen Kitas ("Der lustige Kater", "Entdeckerland", "Froschkönig", "Wunderpferdchen") und Schulen ("Liliengrundschule", "KGS Wilhelm-von Humboldt", "Christian-Wolff-Gymnasium") *Ca. 10 - 15 min Fahrtweg mit der Straßenbahn in die Hallesche Innenstadt und zum BWG Erlebnishaus *Freizeitmöglichkeiten: z.B.

Entfernungen: *Ca. 5 min Fußweg zur Bushaltestelle und ca. 10 min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle, Linie 2, 9, 10 und 16 *Ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Penny, Netto *Ca. 10 min Fußweg zum Neustadt-Center *Ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Bankautomaten *Ca. 10 - 15 min Fußweg zu verschiedenen Kitas ("Der lustige Kater", "Entdeckerland", "Froschkönig", "Wunderpferdchen") und Schulen ("Liliengrundschule", "KGS Wilhelm-von Humboldt", "Christian-Wolff-Gymnasium") *Ca. 10 - 15 min Fahrtweg mit der Straßenbahn in die Hallesche Innenstadt und zum BWG Erlebnishaus *Freizeitmöglichkeiten: z.

Entfernungen: *Ca. 5 min Fußweg zur Bushaltestelle und ca. 10 min Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle, Linie 2, 9, 10 und 16 *Ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Penny, Netto *Ca. 10 min Fußweg zum Neustadt-Center *Ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Bankautomaten *Ca. 10 - 15 min Fußweg zu verschiedenen Kitas ("Der lustige Kater", "Entdeckerland", "Froschkönig", "Wunderpferdchen") und Schulen ("Liliengrundschule", "KGS Wilhelm-von Humboldt", "Christian-Wolff-Gymnasium") *Ca. 10 - 15 min Fahrtweg mit der Straßenbahn in die Hallesche Innenstadt und zum BWG Erlebnishaus *Freizeitmöglichkeiten: z.

Entfernungen: *Ca. 7 min Fußweg zur Bus- und Bahnhaltestelle, Linie 2, 9, 10, 16, 34 und 36 *Ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Penny, Netto *Ca. 10 min Fußweg zum Neustadt-Center *Ca. 5 - 10 min Fußweg zu verschiedenen Bankautomaten *Ca. 5 - 10 min Fußweg zu verschiedenen Kitas ("Schatztruhe", "Entdeckerland", "Froschkönig") und Schulen ("Liliengrundschule", "KGS Wilhelm-von Humboldt") *Ca. 10 - 15 min Fahrtweg mit der Straßenbahn in die Hallesche Innenstadt und zum BWG Erlebnishaus *Freizeitmöglichkeiten: z.B.

Entfernungen: *Ca. 5 min Fußweg zur Bushaltestelle, Linie 34, 36 und 306 *Ca. 10 min Fußweg zu Straßenbahnhaltestellen, Linie 2, 9, 10 und 16 *Ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Real, Norma, Penny *Ca. 5 min Fußweg zum Neustadt-Center *Ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Bankautomaten *Ca. 10 - 15 min Fußweg zu verschiedenen Kitas ("Schatztruhe", "Entdeckerland", "Froschkönig") und Schulen ("Liliengrundschule", "Grundschule am Heiderand", "KGS Wilhelm-von Humboldt") *Ca. 10 - 15 min Fahrtweg mit der Straßenbahn in die Hallesche Innenstadt und zum BWG Erlebnishaus Freizeitmöglichkeiten: z.

Entfernungen: *Ca. 3 min Fußweg zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Linie 2, 9, 10, 16, 34 und 36 *Ca. 3 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Penny, Netto *Ca. 5 min Fahrtweg mit der Straßenbahn zum Neustadt-Center oder ca. 5-10 min Fußweg zum Saale-Center *Ca. 10 min Fußweg zu verschiedenen Bankautomaten *Ca. 10 - 15 min Fußweg zu verschiedenen Kitas ("Der lustige Kater", "Entdeckerland", "Froschkönig", "Wunderpferdchen") und Schulen ("Liliengrundschule", "KGS Wilhelm-von Humboldt", "Christian-Wolff-Gymnasium") *Ca. 10 - 15 min Fahrtweg mit der Straßenbahn in die Hallesche Innenstadt und zum BWG Erlebnishaus *Freizeitmöglichkeiten: z.B.

Entfernungen: *Ca. 3 min Fußweg zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Linie 2, 9, 10, 16, 21, 42, 306 und 312 *Ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Real, Aldi, Norma *Ca. 2 min Fußweg zum Neustadt-Center *Ca. 2 min Fußweg zu verschiedenen Bankautomaten *Ca. 10 - 15 min Fußweg zu verschiedenen Kitas ("Bummi", "Fuchs und Elster") und Schulen ("Grundschule Zollrain", "Heinirch-Heine-Sekundarschule", "KGS Wilhelm-von-Humboldt", "Christian-Wolff-Gymnasium") *Ca. 10 - 15 min Fahrtweg mit der Straßenbahn in die Hallesche Innenstadt und zum BWG Erlebnishaus *Freizeitmöglichkeiten: z.B.

Entfernungen: *Ca. 3 min Fußweg zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Linie 2, 9, 10, 16, 21, 42, 306 und 312 *Ca. 5 min Fußweg zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Real, Aldi, Norma *Ca. 2 min Fußweg zum Neustadt-Center *Ca. 2 min Fußweg zu verschiedenen Bankautomaten *Ca. 10 - 15 min Fußweg zu verschiedenen Kitas ("Bummi", "Fuchs und Elster") und Schulen ("Grundschule Zollrain", "Heinirch-Heine-Sekundarschule", "KGS Wilhelm-von-Humboldt", "Christian-Wolff-Gymnasium") *Ca. 10 - 15 min Fahrtweg mit der Straßenbahn in die Hallesche Innenstadt und zum BWG Erlebnishaus *Freizeitmöglichkeiten: z.B.

In der Wohnanlage selbst gibt es nur Anliegerverkehr, ausreichend Parkmöglichkeiten sind im Wohngebiet vorhanden. Zum Kindergarten sind es nur 10 min, die Schule liegt ebenfalls nur 10 min entfernt. Ebenfalls in nur 10 min erreichbar: das Erlebnisbad Maya Mare. Ausstattung: Die hellen Wohnungen sind saniert, ebenso die Fassade. Zur Badausstattung gehören eine Badewanne und ein Stellplatz für die Waschmaschine.

In der Wohnanlage selbst gibt es nur Anliegerverkehr, ausreichend Parkmöglichkeiten sind im Wohngebiet vorhanden. Zum Kindergarten sind es nur 10 min, die Schule liegt ebenfalls nur 10 min entfernt. Ebenfalls in nur 10 min erreichbar: das Spaßbad Maya Mare. Ausstattung: Die helle Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Die Fenster, Fassade und das Leitungssystem sowie die Treppenhäuser sind saniert.

In der Wohnanlage selbst gibt es nur Anliegerverkehr, ausreichend Parkmöglichkeiten sind im Wohngebiet vorhanden. Zum Kindergarten sind es nur 10 min, die Schule liegt ebenfalls nur 10 min entfernt. Ebenfalls in nur 10 min erreichbar: das Erlebnisbad Maya Mare. Ausstattung: Die hellen Wohnungen sind saniert, ebenso die Fassade. Zur Badausstattung gehören eine Badewanne und ein Stellplatz für die Waschmaschine.

Alle Wohnräume haben Laminatboden. Das Wohnzimmer (ca. 15 m²) und das zweite, kleinere Zimmer (ca. 10 m²) sind nach Süden ausgerichtet. Die Fenster von Küche (ca. 10 m²) und Bad (mit Wanne/ WM-Anschluss) sind hofseitig. Die Wohnung ist spätestens zum 31.07.2024 bezugsfrei (ggf. auch im Juni möglich).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis. - Krankenhaus Martha-Maria Halle-Dölau ca. 10 Minuten mit Auto entfernt - Universitätsklinikum Halle (Saale) ca. 10 Minuten mit Auto entfernt - Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen - Grundschule in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar - Kindertagesstätte liegt ca. 20 Minuten fußläufig entfernt Ausstattung: Erdgeschoss: - geräumiger Eingangsbereich mit dunklen Fliesen - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - großer Essbereich im Wohnzimmer - hochwertige Einbauküche mit dunklen Fliesen - Gäste-WC modern gefliest 1.

Die ruhige Lage an der gewachsenen Eigenheimsiedlung Rosengarten lädt zum Spazieren ein. Zum Kindergarten sowie zur Schule sind es nur 10 min Fußweg. Ein Supermarkt, Bäckerei, Fleischer und andere Dienstleister liegen circa 10 min entfernt. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Bushaltestelle. Ein Supermarkt und verschiedene andere Einkaufsmöglichkeiten liegen 10 min entfernt.

Die Plutostraße liegt im Norden der Stadt Halle und ist über die Seebener Straße erschlossen. Die Bushaltestelle der Linie 25 liegt nur 2 min entfernt, die der Linie 35 ca. 10 Minuten. Zur Straßenbahnlinie 3, 8 und 12 benötigen Sie etwa 10 min zu Fuß. Die S-Bahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fußweg. Ausstattung: Die Wohnung wird saniert. Zur Badausstattung gehört eine Dusche.