10-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Eingängen

800.000 €

Festpreis

10.05.2024

06124 Halle (Saale)

Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 4.894 m²

Wohnfläche: 161 WE mit ca. 9.389 m²

MFH in Plattenbauweise mit vier Eingängen, Bj. ca. 1970. Ehem. Fernwärme. Keine nutzbare Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation vorhanden. Acht massive Treppenhäuser, jeweils 2 pro Eingang. Die Aufzugsanlage ist aktuell nicht funktionstüchtig und verfügt über Haltepunkte in jeder 3. Etage, in denen die Treppenhäuser miteinander verbunden sind. Hier ist die Schaffung von barrierefreien Wohnungen möglich. Hauseingang als überdachter Vorbau. Kunststoffisolierglasfenster, partiell defekt. Innenausstattung insgesamt unbrauchbar. Fassade mit Betonelementen, verputzt und tlw. mit Kunststoffelementen versehen. Flachdach mit Bitumenbahnen und innenliegender Dachentwässerung. Auf dem Dach befindet sich eine Antennenanlage. Das Erdgeschoss ist gegen Vandalismus gesichert. Das Gebäude ist überwiegend entkernt. Schädlingsbefall und Vandalismusschäden vorhanden. Insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. Das Grundstück ist teils befestigt und begrünt.

Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG

Jahresmiete (netto): ca. € 3.876,– (für die Antennenanlage)

Mindestgebot: € 800.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Sachsen-Anhalt. Halle, die 1.200 Jahre alte Metropole an der Saale, ist mit rd. 237.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts und bildet mit dem benachbarten Leipzig einen eng verzahnten Ballungsraum. Halle hat gute Verkehrsverbindungen über die A 9, 14 und 38, die B 6, 80, 91, 100, den Internationalen Flughafen Leipzig/Halle, verschiedene ICE-Verbindungen und das S-Bahn-Netz Halle-Leipzig. Das Objekt liegt ca. 5 km westlich des Stadtzentrums im Stadtteil Halle-Neustadt. Umliegend weitere Wohnhäuser, ein Kindergarten, Bildungszentren sowie ein Wasserspielplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Versorgungszentren sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gute Anbindung an die B 80 sowie an den öffentlichen Nahverkehr.
Provision: siehe Hinweise