Lage: Nietleben ist ein im Westen gelegener Stadtteil von Halle (Saale), mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.600 Einwohnern. In Objektnähe befindet sich der Stadtwald "Heide" mit dem Freibad im angelegten Heidesee. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kitas, eine Schule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist zügig mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die BAB 143 mit Übergang zur BAB 38, die Anfahrt erfolgt über die Bundesstraße 80. Diese befindet sich nur ca. 1 km entfernt.
Objekt: Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees können Sie ein bauträgerfreies und erschlossenes Baugrundstück im neuen Wohngebiet "Heideviertel" erwerben. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baugebietes "Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle (Saale)".
Die Bebauung kann gemäß den textlichen und planerischen Festsetzungen des B-Plans Nr. 73 der Stadt Halle (Saale) erfolgen. Seit 2020 entstanden in diesem Geltungsbereich bereits mehrere Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Bauweisen, u. a. Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und massivem Flachdach im Bauhausstil, Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen und flach geneigtem Dach, 1 1/2 - geschossige Einfamilienhäuser und Häuser im Bungalowstil.
Der Verkauf erfolgt inkl. je einem Hausanschlussschacht für Schmutz- und Regenwasser. Die weiteren Erschließungsmedien für Gas, Strom sowie Trinkwasser liegen unmittelbar am Grundstück an. Im Wohngebiet besteht die Möglichkeit, an das Glasfaserkabelnetz der Deutschen Telekom angeschlossen zu werden.
Das Grundstück Nr. 18 hat eine Größe von ca. 1.171 m². Dieses teilt sich auf in ca. 945 m² Baugrundstück und ca. 226 m² Biotop. Dieser Biotop-Anteil ist gemäß den Festlegungen des B-Plans ein geschütztes Biotop im Sinne des § 30 BNatSchG / § 22 NatSchG LSA. Das Biotop darf nicht bebaut bzw. verändert werden.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unseren Partnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
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