Grundstück mit Saaleblick / Baugenehmigung EFH

75.000 €

Festpreis

30.04.2024

06120 Halle (Saale)

Grundstück mit Baugenehmigung: hoch über der Saale mit unverbaubarem Blick über den Fluss...

Das kleine Grundstück ist dank der Lage an einer leicht abschüssigen Wiese optisch sehr groß. Eine historische Porphyrmauer rahmt die Hofterrassen - hier genießen Sie uneinsehbar, völlige Privatsphäre. Von der Dachterrasse schaut man über den Fluss und gegenüberliegende Felder bis hinüber zur Franzigmark und den Brachwitzer Alpen. Urlaubsatmosphäre - im eigenen Zuhause.
Lage: Nach dem Stadtteil Kröllwitz erreichen Sie Lettin, einen ruhigen und dörflich geprägten Teil der Saalestadt. Er liegt am Saaleradweg, welcher sich über die Fähre Brachwitz verlaufend, weiter nach Wettin erstreckt.

Verlässt man die Fähre, gelangt man in ein einzigartiges Landschaftsschutzgebiet (Brachwitzer Alpen) mit Trockenwiesen, heraustretenden Porphyrkuppen, seltenen Pflanzen wie Orchideen und einer Vielzahl geschützter Tiere.

In der Nähe zum Bauplatz befindet sich ein Reiterhof. Die sich an das Grundstück anschließende große Wiese kann von den Kindern (Enkeln) zum Spielen genutzt werden.

Lettin ist über Kröllwitz, Dölau, Trotha und von auswärts über die Autobahnen (14/9) und B100 sowie die Fähre Brachwitz erreichbar. Die A38 wird in Kürze über den Anschluss Salzmünde angeschlossen sein.
Planung & Baugenehmigung: Das mit 160m² (alternativ 135) großzügig geplante und genehmigte, lichtdurchflutete EFH kann mit Galerie und bis zu 5 Zimmern, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum und Dachterrasse errichtet werden.

Die Planung kann auf Wunsch angepasst werden, so dass auch altersgerechtes Wohnen mit Homelift, barrierefrei möglich ist. Individuelle Wünsche besprechen wir gern mit Ihnen.

Neben der Baugenehmigung liegt das Baugrundgutachten mit Gründungsempfehlung sowie die Berechnungen nach Gebäudeenergiegesetz vor.

Der Jahresprimerenergiebedarf beträgt 49,00 kWh/(m²·a). Dies entspricht der Effiziensklasse A.
Provision: provisionsfrei