Objektbeschreibung: Charmante DG-ETW 2. + 3. OG
Die Dachgeschoss-Etagenwohnung befindet
sich im 2. und 3. OG eines Objektes mit
insgesamt 5 WE.
Sie verfügt über 3 Räume im
2. OG, über einen Balkon, und zudem eine
Garage und einen Keller.
In der galerieartiggeöffneten Ebene im 3. OG befinden sich
zwei weitere Räume zum Schlafen, Arbeiten
und Chillen sowie ein zweites Bad; die DG-
ETW beinhaltet somit Platz für eine Familie.
Direkt an der Dölauer-Heide
Lagebeschreibung: Dölau befindet sich im Westen von Halle und
gilt als sehr beliebtes Wohnviertel mit einem
hohen Maß an Lebensqualität. Das Viertel
bietet eine ruhige und grüne Umgebung an
der Dölauer-Heide; das Zentrum von Halle ist
mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten, der
Heide-Campus der Universität in 8 Minuten zu
erreichen. Westlich von Dölau entsteht mit der
Abfahrt Salzmünde die Anbindung an BA 143
Das Objekt befindet sich innerhalb einer sehr gehobenen Wohnungsbebauung mit guter ÖPNV-Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Apotheke, Märkte, Gaststätten) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im 2./3. OG eines
MFH, das durch zahlreiche Holzfassaden-
elemente zugleich modern & organisch wirkt.
Das Objekt befindet sich nicht in einer
Wohnanlage, sondern es gliedert sich
harmonisch in die Umgebungsbebauung ein.
Bewohnerstruktur: überwiegend Eigentümer.
Bruttogrundfläche: 160 qm (DG-ETW gesamt)
Wohnfläche: 101 qm (WoFlV)
? 82 qm im 2. und 19 qm im 3. Obergeschoss.
Ausstattung
- Fliesen im Wohnbereich und Küche
- Einbauküche mit Geräten von Siemens
(Herd, Backofen, Kühlkombination)
und Miele (Spülmaschine)
- hochwertige Badeinrichtung inklusive
Marmorfliesen
- Jalousien an allen Fenstern
- 2 maß-gefertigte Einbauregale
- großer Balkon inkl. festinstallierter E-Markise
- mehrfach-Fernsehanschluss, Telefon, Router
- Keller
-Garage
Besichtigungstermine/Anmerkung: Ruf uns einfach an oder schreib uns eine Nachricht und erfahre mehr über deine zukünftige Traumwohnung in Dölau.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen
nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am
Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
