Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt im östlichen Teil von Halle (Saale) und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Grünflächen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man bequem die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen kann. Zudem sind Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen in der Umgebung vorhanden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Halle (Saale), Wolfstr. (circa 500 Meter)
Straßenbahn | Pfännerhöhe (circa 400 Meter)
Bahnhof | Thüringer Bahnhof (circa 900 Meter)
Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 56 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ab. Ein von der Küche abgehender, etwa 5 Quadratmeter großer Balkon komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Abstellräume und ein eigenes Kellerabteil.
In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte. Das hell geflieste Tageslichtbad kann mit einer Badewanne punkten.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit neuwertigem Laminat und langlebigen Fliesen ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Für kleinere Instandhaltungsarbeiten steht ein Hausmeister zur Verfügung. Die Reinigung des Treppenhauses wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt.
Die denkmalgeschützte Gründervilla wurde 1925 erbaut und im Jahr 1997 umfangreich saniert.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 360,00 Euro.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1997
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
