124,47-2 - Immobilien in Hallbergmoos 124,47-2

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Hallbergmoos und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das im Jahr 1994 erbaute Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer Maisonettewohnung in der modernen und aufstrebenden Gemeinde Hallbergmoos. Erbaut im Jahr 1991 bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort auf ca. 49,61 m² Wohnfläche, das Studio im Spitzboden hat eine Nutzfläche von 22,16 m².

Das Erdgeschoß teilt sich auf in Eingangsbereich, Gästebad mit Dusche, Garderobe, Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 34 m² großen Südterrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, 2 Bäder und Südbalkon. Das Untergeschoß hat ebenfalls Tageslicht durch einen großzügigen Lichtgraben an der Westseite des Hauses. Hier finden Sie einen 40m² großen Wohnbereich plus Arbeitszimmer, Lagerraum und Heizungsraum.

Achtung: Als Eigentümer der Wohnanlage können wir Ihnen bei Renovierung der Wohnung enorme Steueroptimierungsmöglichkeiten bieten, welche Sie bei einer Wohnung über einen Makler i.d.R. nicht haben,...

In diesem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus entstehen mehrere hochwertig Wohneinheiten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung verbinden.

Die Dachgeschosswohnungen bieten...

In diesem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus entstehen mehrere hochwertig Wohneinheiten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung verbinden.

Die Obergeschosswohnungen bieten...

In diesem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus entstehen mehrere hochwertig Wohneinheiten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung verbinden.

Die Dachgeschosswohnungen bieten...

In diesem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus entstehen mehrere hochwertig Wohneinheiten, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung verbinden.

Die Erdgeschosswohnungen bieten...

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 mit lediglich sieben Wohneinheiten und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger . Die Wohnung ist sehr gut vermietet!

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Hallbergmoos befindet sich dieses attraktive Domizil im Dachgeschoss eines kleinen, modernen Mehrfamilienhauses. Ein Zuhause mit besonderem Charme und höchstem Wohnkomfort. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Wohnambiente zu einem besonderen Wohnerlebnis. Großzügige Raumgestaltung, ein komfortabler Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite sowie die herrliche Dachterrasse verleihen dieser Immobilie ihren unverwechselbaren und einzigartigen Charakter.

Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit nur 6 Parteien. Die Wohnung ist im ersten Stock eines freistehenden Gebäudes aus dem Jahr 1990. Die umliegende Bebauung ist größtenteils durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 mit lediglich sieben Wohneinheiten und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger .

Das Wohnungspaket setzt sich wie folgt zusammen: 1 × 4-Zimmer-Wohnung als Maisonette im Dachgeschoss 1 × 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss 2 × 2-Zimmer-Wohnungen, davon eine Maisonette im Dachgeschoss Eine der 2-Zimmer-Wohnungen steht derzeit leer; in der angegebenen Mietkalkulation wurde bereits eine Neuvermietung berücksichtigt Nach derzeitiger Abstimmung besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit, die 3-Zimmer-Wohnung leerstehend zu übergeben.

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 mit lediglich sieben Wohneinheiten. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 1.600 € monatlich und einer Rendite von rund 4 % bietet sie interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, 12 Carports, 12 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Grunddaten des Mehrfamilienhauses: - 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungen 1+2+3+4 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungen 1+2+3+4 verfügen über schöne Gärten und große Souterrainbereiche - Wohnungsgrößen von ca. 54,00 m² bis ca. 114,00 m² - Große Balkone und Terrassen - Personenaufzug über alle Etagen - Ideale Süd-/Westausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 40 - QNG zertifiziert - Hochwertige Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Zu dieser durchdacht gestalteten 2-Zimmer-Gartenwohnung (Wohnung 2) gehört ein ca. 23,22 m² großer Souterrainbereich, ein Carport und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, 12 Carports, 12 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Grunddaten des Mehrfamilienhauses: - 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungen 1+2+3+4 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungen 1+2+3+4 verfügen über schöne Gärten und große Souterrainbereiche - Wohnungsgrößen von ca. 54,00 m² bis ca. 114,00 m² - Große Balkone und Terrassen - Personenaufzug über alle Etagen - Ideale Süd-/Westausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 40 - QNG zertifiziert - Hochwertige Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Zu dieser durchdacht gestalteten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Wohnung 11) gehört ein Carport und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, 12 Carports, 12 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Grunddaten des Mehrfamilienhauses: - 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungen 1+2+3+4 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungen 1+2+3+4 verfügen über schöne Gärten und große Souterrainbereiche - Wohnungsgrößen von ca. 54,00 m² bis ca. 114,00 m² - Große Balkone und Terrassen - Personenaufzug über alle Etagen - Ideale Süd-/Westausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 40 - QNG zertifiziert - Hochwertige Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Zu dieser durchdacht gestalteten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Wohnung 9) gehört ein Carport und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, 12 Carports, 12 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Grunddaten des Mehrfamilienhauses: - 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungen 1+2+3+4 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungen 1+2+3+4 verfügen über schöne Gärten und große Souterrainbereiche - Wohnungsgrößen von ca. 54,00 m² bis ca. 114,00 m² - Große Balkone und Terrassen - Personenaufzug über alle Etagen - Ideale Süd-/Westausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 40 - QNG zertifiziert - Hochwertige Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Zu dieser durchdacht gestalteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnung 6) gehört ein Carport und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, 12 Carports, 12 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Grunddaten des Mehrfamilienhauses: - 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungen 1+2+3+4 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungen 1+2+3+4 verfügen über schöne Gärten und große Souterrainbereiche - Wohnungsgrößen von ca. 54,00 m² bis ca. 114,00 m² - Große Balkone und Terrassen - Personenaufzug über alle Etagen - Ideale Süd-/Westausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 40 - QNG zertifiziert - Hochwertige Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Zu dieser durchdacht gestalteten 2-Zimmer-Gartenwohnung (Wohnung 1) gehört ein ca. 26,47 m² großer Souterrainbereich, ein Carport und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen, 12 Carports, 12 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Grunddaten des Mehrfamilienhauses: - 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungen 1+2+3+4 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungen 1+2+3+4 verfügen über schöne Gärten und große Souterrainbereiche - Wohnungsgrößen von ca. 54,00 m² bis ca. 114,00 m² - Große Balkone und Terrassen - Personenaufzug über alle Etagen - Ideale Süd-/Westausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 40 - QNG zertifiziert - Hochwertige Pelletheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Zu dieser durchdacht gestalteten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Wohnung 10) gehört ein Carport und ein oberirdischer KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.