Ausstattung: Das Wichtigste kurz und knapp:
-WE im 1. OG ist seit 2007 vermietet (Mietverhältnis soll aufrechterhalten bleiben)
-Stellplatz Tiefgarage begehbar durch das Treppenhaus
-Kellerraum
-Grundstück Erbpacht
-Fassade Anstrich 2019
-Heizung bereits genehmigt, Einbau Frühjahr 2024
-Baujahr der Anlage 1995
-Wohnkomplex 25 Wohneinheiten / 4 Vollgeschosse
Objekt: Diese einladende Eigentumswohnung präsentiert sich als perfektes Zuhause für Menschen, die die Vorzüge einer grünen Umgebung und die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage schätzen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet einen herrlichen Blick auf einen angrenzenden Park. Mit einer Wohnfläche von 79,74 m² verteilt auf 3 Zimmer, ist diese Wohnung sowohl geräumig als auch gemütlich.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches nicht nur großzügig geschnitten ist, sondern auch direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Der Balkon erstreckt sich entlang des Wohnzimmers und bietet somit einen idyllischen Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist die Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Schlafzimmer ist ein weiterer Raum, der Zugang zu einem eigenen Balkon gewährt. Hier kann man den Tag mit einem atemberaubenden Ausblick beginnen oder entspannt ausklingen lassen. Ein weiteres Zimmer kann individuell als Gästezimmer, Büro oder nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, während das WC separat liegt, um den Komfort und die Privatsphäre zu maximieren.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage, die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an die Stadt bietet. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Nähe zum Stadtzentrum alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Fotos der Innenräume kontaktieren Sie uns bitte persönlich, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren.
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
