25.04.2024
09661 Hainichen (Sachsen)
Objektbeschreibung: Sie suchen ein eigenes Heim, mit kleinem Gartenanteil? Hier sind Sie richtig!
Das Einfamilienhaus wurde um 1887 erbaut, hat einen kleinen Gewölbekeller und ist bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss, welches aber ausbaufähig ist. Im Obergeschoss, vom Flur begehbar, befindet sich ein kleiner Balkon.
Kleine Instandsetzungen wurden in den 1990er bis 2000er Jahren bereits ausgeführt, jedoch ist eine weitere Sanierung und Modernisierung notwendig.
Am Haus ist eine Garage angebaut, mit Platz für 2 PKW (hintereinander).
Die Außenanlagen können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten!
Lagebeschreibung: Im schönen Striegistal, im Ortsteil Marbach, befindet sich Immobilie, belegen an einer mäßig befahrenen Anliegerstraße. Südöstlich von Marbach liegt der Zellwald, ein großes Waldgebiet. Mit ca. 7 km Länge ist der Ort eines der längsten Waldhufendörfer des Freistaates Sachsens und verläuft entlang des Bachtales.
Die naheliegende B 169 ist Zubringer zu den Autobahnen A4 bzw. A14 (Berbersdorf ist ca. 9 Fahrtminuten, Nossen ca. 15 und Döbeln ca. 20 Fahrtminuten entfernt). In Berbersdorf ist ein Gewerbegebiet / Logistikzentrum befindlich.
Im Ort Marbach befindet sich eine Grundschule, eine Kinderreinrichtung, Arztpraxis, Friseur und kleingewerbliche Unternehmen, wie auch die Seifenmanufaktur und eine sehenswerte Pfarrkirche mit Orgel.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen / Straße über Wegerecht (Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Fernsehen über Kabelfernsehen). Ein intakter Hausbrunnen ist vorhanden.
Im Haus befindet sich ein Kohleofen, ansonsten wird die Immobilie über Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt.
Raumaufteilung: Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 85 m².
Erdgeschoss: 3 Zimmer (davon 1 Zimmer als Durchgangszimmer), Zugang zur Garage und Gartenbereich, HWR und sep. WC,
Obergeschoss: 3 Zimmer (davon 1 Zimmer als Durchgangszimmer), Küche, über diese Zugang zum Bad,
Dachgeschoss: nicht ausgebaut (ausbaufähig).
Raumhöhen:
Erdgeschoss: ca. 2,05 - 2,10 m
Obergeschoss: ca. 2,00 m
Besichtigungstermin: Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, wir melden uns bei Ihnen!
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
