Einfamilienhaus-Baugrundstück mit Abriss in Hainichen

35.000 €

Festpreis

25.04.2024

09661 Hainichen (Sachsen)

Kurzbeschreibung: Bauplatz für ein Einfamilienhaus
Lage: Das Baugrundstück mit Abrissgebäude befindet sich in der cika 9.000 Einwohnerstadt Hainichen.

In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend gepflegte sowie sanierte Wohnhäuser in zweigeschossiger und in geschlossener Bauweise. Die Stadt Hainichen liegt zwischen den sächsischen Städten Chemnitz (20km), Dresden (50km) und Leipzig (80km), sowie am Fuße des reizvollen Erzgebirgsvorlandes. Die B 169 ist etwa 2km von der Innenstadt entfernt. Bis zur BAB 4 sind es cirka nur 2km. Der nächste Kindergarten und Schulen aller Altersstufen sind fußläufig erreichbar. Das nächste Gymnasium ist in etwa 10km erreichbar. Des Weiteren befindet sich der Markplatz sowie die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und ist ebenso fußläufig erreichbar.
Objekt: Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Baugrundstück mit Abrissgebäude, welches mit einem leerstehenden Einfamilienhaus und Nebengebäude bebaut ist. Das Gebäude befindet sich in keinen erhaltungswürdigen Zustand. Es ist marode. In den vergangenen Jahren sind keinerlei Instandhaltungen ausgeführt wurden. Ein Abriss ist hier unabdingbar. Kein Denkmalschutz.

Das Grundstück ist nach Lage, Form und Größe ausreichend für eine neue bauliche Nutzung. Die Umgebung des Grundstückes ist geprägt von ein- bis zweigeschossiger Wohnhäusern. Es befindet sich im Innenbereich. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Eine Baugenehmigung muss entsprechend neu eingeholt werden.

Das leicht hangige Grundstück mit einer Größe von ca. 590 qm befindet sich in der Stadt Hainichen. Es liegt in einer wenig befahrenen Strasse. Keine Sackgasse.

Des Weiteren ist das Grundstück mit elektrischen Strom und Wasser erschlossen. Ein Anschluss an den öffentlichen Abwasserkanal ist noch nicht erfolgt. Wir empfehlen die Überprüfung der Erschließung über die zuständigen regionalen Medienträgern.
Provision: 3.500,- EUR inkl. MwSt.