Lage: Hart ist mit seinen ca. 550 Einwohnern der kleinste Stadtteil von Haigerloch. Doch mit seiner über 900-jährigen Geschichte gehört es zu den ältesten Teilen der ehemaligen Grafschaft Zollern. Es liegt idyllisch gelegen zwischen Eyach- und Starzeltal, umgeben von Feldern, Grünland, Streuobstwiesen und herrlichen Tannen- und Eichenwäldern. Hart ist bekannt durch seine lebendige Dorfgemeinschaft und seine hohe Wohnqualität für Jung und Alt. Der Ort verfügt über eine Metzgerei und einen Kindergarten
Haigerloch, das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und "Wiege der Atomforschung", viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann.
Mit ca. 11.000 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Vor Ort befinden sich Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen aller Art, z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, ein Ozon-Freibad, Großsport- und Mehrzweckhalle sowie verschiedene Vereine.
Zudem befindet sich Haigerloch nahe der B463, über diese die nächste Autobahnanschlussstelle Empfingen zur A81 und die Bundesstraße B27 schnell zu erreichen sind.
Ausstattung: - Bauernhaus in Fachwerk- und Massivbauweise
- Holz-Pelletheizung von 2017
- teilweise Doppelisolierglas-Kunststofffenster von 2009
- Kaminofen
- Balkon
- Gewölbekeller
- Werkstatt
- große Scheune
- Bühne ist nicht ausgebaut
- Garage
Objekt: Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1930 auf einem ca. 391 m² großen Grundstück in Haigerloch-Hart teilweise in Fachwerk- und teilweise in Massivbauweise gebaut.
Das freistehende Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist in einem guten und gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Holz-Pelletheizung ist erst aus dem Jahre 2017.
Das Familienleben findet fast ausschließlich im Obergeschoss statt. Hier befindet sich die großzügige Küche, das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche, die separate Toilette, das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Von diesem Zimmer und vom Flur gelangt man auf den großzügigen und nach Westen ausgerichteten Balkon.
Im Erdgeschoss haben wir ein weiteres großes Zimmer. Daneben gibt es viele nützliche Keller- und Lagerräume sowie einen Waschraum. Ein Abstellraum, der früher als Verkaufsraum gedient hat, steht ebenfalls zur Verfügung. Daneben gibt es noch eine sehr große Werkstatt mit einer praktischen Doppelflügeltür nach draußen.
Die nicht ausgebaute Bühne und die große Scheune bieten nochmals sehr viel Stauraum, um auch größere und sperrige Sachen zu lagern.
Im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen Gewölbekeller.
Eine Garage runden das interessante Angebot ab.
Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses ehemalige Bauernhaus geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
