26.04.2024
63808 Haibach (Regierungsbezirk Unterfranken)
Lage: Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.
Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.
Ausstattung: Ausstattung:
- Bodenbeläge aus Fliesen u. PVC
- weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Holzinnentüren
- tapezierte Wände und weiß angelegt
- weiße Wandheizkörper
- Marmorfensterbänke
- Ölzentralheizung
- optimale Raumaufteilung
- Hobby-/Partyraum für größere Familienfeste
uvm.
Objekt: Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau mit Flachdach mit folgender Raumaufteilung:
Untergeschoss (Haupthaus):
Heizungsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, Öllagerraum, zwei Kellerräume
Erdgeschoss (Anbau):
Einliegerbereich mit Wohnraum, Wohnküche, Abstellraum, Bad
Erdgeschoss:
Diele, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche
Außen-WC am Hauseingang
Obergeschoss:
vier Schlafzimmer, Tageslichtbad, Loggia - große Dachterrasse
Spitzboden:
wohnlich ausgebaute Lagerfläche (unbeheizt)
Außenbereich:
Partyraum, zwei Garagen, Schuppen
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308,9 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1928, Anbau 1984
Energieeffizienzklasse: H
Sonstiges: Interesse?!
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Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer oder aber auch Kapitalanleger. Sprechen Sie uns einfach an.
Betreffend eines Übergabetermins kann der Veräußerer flexibel reagieren.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
