24.04.2024
94353 Haibach (Regierungsbezirk Niederbayern)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus
Lage: Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage im Erholungsort Elisabethszell, Gemeinde Haibach. Haibach verfügt über einen Arzt, Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad. Die weiterführenden Schulen sind in der ca. 23 km entfernten Universitätsstadt Straubing oder in der ca. 15 km entfernten Stadt Bogen. Der Vordere Bayerische Wald verfügt über interessante Sehenswürdigkeiten, ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für Jedermann. Der Luftkurort Sankt Englmar ist nur ca. 10 km entfernt.
Ausstattung: Holzfenster mit Isolierverglasung
Dachziegeleindeckung
Holzständerbauweise - Untergeschoss gemauert
Furnierholz-Innentüren
Parkett- und Fliesenböden
Öl-Zentralheizung
Schwedenofen
Regenwasserzysterne
Solarkollektoren für Warmwasser
2 Terrassen
Garten
Garage
Carport
Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit dem schönen Wintergarten wurde 1999 in Holzständerbauweise und in leichter Hanglage errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und über einen Holzofen im Wohn-Essbereich. Im gemauerten Untergeschoss des Hauses befindet sich außer den Kellerräumen noch ein Büro, ein Gästezimmer mit Einbauküche, Dusche/WC und separatem Eingang. Zu diesem Wohnhaus gehören noch eine Garage mit Nebenraum und ein Carport. Der liebevoll angelegte Garten mit der Süd- und Nord-Terrasse umrandet das Gesamtbild dieser Immobilie.
Raumaufteilung:
UG:
Gast ca. 27,13 m²
Dusche/WC ca. 1,97 m²
Flur ca. 12,35 m²
WC ca. 2,41 m²
Büro ca. 31,65 m²
Erd-Keller, Heiz- und Waschraum
EG:
Wohnen ca. 42,45 m²
Kochen ca. 10,14 m²
Wintergarten ca. 12,12 m²
Büro ca. 17,56 m²
Garderobe ca. 5,89 m²
WC ca. 2,81 m²
Diele ca. 14,87 m²
OG:
Schlafen ca. 23,79 m²
Kind 1 ca. 14,71 m²
Bad/WC ca. 13,63 m²
Kind 2 m. Dusche ca. 31,29 m²
Flur ca. 6,27 m²
Sonstiges: Das Haus ist nach Absprache beziehbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
