Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Die geradläufige Treppe und der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bilden das Herzstück des Hauses und laden zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie große Räume, darunter zwei Kinderzimmer und ein luxuriöses Wellness-Bad, die für ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung sorgen. Dieses Haus vereint innovative Architektur mit einem repräsentativen Erscheinungsbild, das sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt.

Objektbeschreibung Diese moderne Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten
8-Familienhauses aus dem Baujahr 1912.

Die langjährigen Mietparteien bilden eine nette Hausgemeinschaft....

Das Dachgeschoss ist zweigeteilt: in das Wohlfühlparadies der Eltern - mit Schlaf- und Ankleidezimmer und einem geräumigen Bad mit Wanne, Dusche und WC - sowie in einen großen Bereich für die Kinder. Zwei Schlafzimmer, ein gemeinsamer Spielraum und ein Bad stehen zur Verfügung. Dank des Spitzbodens erstreckt sich die Wohnfläche über drei Etagen, wodurch im oberen Stockwerk ein perfekter Rückzugsort entsteht.

Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstande

Nutzfläche Folgende Modernisierungen wurden seit 2001 u.a. durchgeführt: * komplette Außenwanddämmung * zum Großteil neue Fenster * zum Großteil neue Bäder u. Gäste-WCs * Dächer überarbeitet * Heizungsanlagen aller 4 Häuser erneuert (Gaszentralheizungen) * Hauseingangstüren u. Klingelanlagen z.T. Video-Gegensprechanlagen * neue Garagen Alle Wohnungen der vier Häuser sind bereits nach WEG geteilt.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, das Gebäude ist mit einer energiesparenden und umweltfreundlichen Wärmedämmung versehen. Großzügiges und grünes Hausumfeld, öffentliche und anmietbare Parkmöglichkeiten...

Das Dachgeschoss könnten Sie auch als separate Wohnung für Ihre jugendlichen Kinder nutzen. Zwei weitere, studioartige Räume, ein zusätzliches Bad mit Fenster und Dusche, ein kleiner Abstellraum sowie eine kleine Küche mit allen benötigten Anschlüssen befinden sich hier. Im Kellergeschoss stehen neben dem Vorraum zwei große Kellerräume zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit seiner Küchenzeile und eigenem Bad wie eine eigene kleine Wohneinheit wirkt. Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich noch heute! Einige der hier veröffentlichten Bilder sind digital bearbeitet und zeigen das Potenzial nach einer Renovierung.

So präsentiert sich die Wohnung heute in einem Zustand, der allen aktuellen Standards entspricht: Fußbodenheizung, große helle Fliesen in der gesamten Wohnung, ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein modernes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche und ein separates modernes Gäste-WC. Im Detail teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf: Wohn- und Ess- und Küchenbereich - insgesamt ca. 63qm Schlafzimmer - ca. 18qm Arbeits- bzw.

und Schlafzimmern wurde Laminatboden verlegt, während die restlichen Räume gefliest sind. Das Bad und das Gäste-WC wurden 2014 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert und bieten ein modernes, luxuriöses Ambiente. Die Wohnung ist mit Sat-TV-Anschlüssen im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.

Der hochwertige Wihrlpool, die in Glas eingefasste Regendusche mit integriertem Sitz, außergewöhnliche Armaturen, LED Beleuchtung und erstklassige, in Farbe und Form angepasste Einbaumöbel verleihen dem Bad absolute Exklusivität. Neben dem Bad liegt das neu gestylte TL-Gäste-WC. Insgesamt eine Wohnetage auf TOP-Niveau, die keine Wünsche offen lässt. Das Dachgeschoss erreichen Sie über das interne Treppenhaus.

Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, neuem und modernen Bad, in einem angenehmen Wohnviertel mit weitläufigen Grünanlagen gelegenen Haus, bietet Platz für dein neues Zuhause. Kindergarten in direkter Nähe, Spielplatz, Bushaltestellen und eine gute Anbindung an alle Autobahnen ist vorhanden.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem Bad en Suite. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt zudem über eine Wäscherutsche in die darunter liegende Abstellkammer. Der Fernblick ist auch vom Badezimmer aus zu genießen.

Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschosswohnung (ca. 76 m²) - Status: Gut vermietet - Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon Obergeschosswohnung (ca. 80 m²) - Status: Vermietbar oder als Eigentümerwohnung nutzbar - Raumaufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Balkon Dachgeschosswohnung (ca. 81 m²) - Status: Gut vermietet - Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad Besonderheiten: - Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. - Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. - Die Balkone und der schön angelegte Hof laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

durch Hanglage Halb-Souterrain (z.T. Keller = Nutzfläche), befindet sich die 2021 renovierte Bar mit Gästezimmer und neu erstelltem Bad - mit ca. 45 m² als Einliegerwohnung nutzbar. Ein moderner Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Beide Etagen verfügen über Gas-Fußbodenheizung. Von der Straße aus ebenerdig gibt es eine XL-Garage, von der aus die Waschküche und der Heizungskeller ebenso zu erreichen ist, wie auch durch das Treppenhaus, eine weitere Einzelgarage ergänzt das Gemeinschaftseigentum im Untergeschoss.

Wohnung Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 131 m² Zimmer: 4,5 Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche Wintergarten: Hervorragend als Home-Office nutzbar Balkon: Mit direktem Zugang zum Garten Besonderheiten: Großzügiger Wohn-/Essbereich, helle und freundliche Räume Mietverhältnis: gekündigt zum 31.05.2025 Wohnung Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 122 m² Zimmer: 4,5 Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne Wintergarten: Hervorragend als Home-Office nutzbar Besonderheiten: Großzügiger Wohn-/Essbereich, helle und freundliche Räume Mietverhältnis: aufgehoben zum 30.04.2025 Keller: Zugang zum Garten: Ja Heizungsart: 2 Öl-Heizungen, 2 Öltanks Waschküche: Ja Sanitäreinrichtungen: WC Kellerräume: 2 Kellerräume Dachgeschoss: Nutzfläche: Zusätzliche Lagerflächen Potential: Ausbaufähig Außenbereich: Garage: Doppelgarage mit langer, breiter Zufahrt für weitere Stellplätze Garten: Großer Garten, gut teilbar und vielfältig nutzbar Fazit: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die großzügiges und modernes Wohnen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen.

Die offene Küche grenzt direkt an, sodass gemütliche und kommunikative Abende mit Ihren Gästen garantiert sind. Abgerundet wird der Wohnbereich durch einen beheizbaren Wintergarten. Ein exklusives Bad en suite mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Tageslicht ist von dem geräumigen Schlafzimmer aus erreichbar. Ebenfalls auf der Wohnebene befindet sich das Kinder-/ Arbeitszimmer und ein sehr modernes Gäste-WC mit Fenster und Urinal.

Highlight sind die vier Balkone, von denen je zwei nach Westen und zwei nach Osten ausgerichtet sind. Diese sind über Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer zugänglich. Das Bad wurde ca. 2009 erneuert und verfügt über eine Dusche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus 2009. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kunststoff-Isolierverglasung aus 1997. Ein zur Wohnung dazugehöriger Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss runden dieses Angebot optimal ab.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, während der Essbereich harmonisch gestaltet ist und den Zugang zur praktischen Küche sowie zum gemütlichen Wohnzimmer eröffnet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und sich wohlfühlen. Das innenliegende Bad ist mit einer praktischen Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet, die besonders im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und die Wohnung funktional ergänzt.

Halskette Damen Gold 375 mit Blautopas Echtstein Schönes Collier Gelbgold 375 mit Blautopas Echtstein Kette für jeden Tag aber auch besondere Anlässe Das ideale Geschenk für Frauen Die Halskette hat eine Länge von 45cm Das ideale Geschenk für besondere Anlässe Geschlecht:    Damen Herkunftsland:    Deutschland Schmuck Typ:    Halsketten Anzahl der Steine:    1 Material Optik 1:    Glänzend Länge (cm):    45cm Gewicht (ca. g):    0,9g Schmuck-Verschluss:    Karabiner Farbe:    weiß Legierung:    375/- Gold Farbe des Steines 1:    blau Der Versand erfolgt mit DHL KOSTENLOS und mit Sendungsverfolgung!