Wuerden - Wohnung kaufen in Hagen (Stadt der FernUniversität) Wuerden

Diese von uns exklusiv angebotene Erdgeschoss-Eigentumswohnung wurde ca. 1990 erbaut. Sie bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad und eine Gästetoilette. Neben der modernen Raumaufteilung bietet diese Wohnung einen geräumigen Gartenanteil von ca. 110 m².

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2024. Der Fußboden wurde in ca. 2017 komplett erneuert. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten, Ihre neue Wohnung besitzt einen Miteigentumsanteil von rund 91,39/1281. In dem Hausgeld in Höhe von ca. 393 EUR p. m. sind bereits die Instandhaltungsrücklagen von ca. 64 EUR enthalten.

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend saniert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, so wurde z.B. in den letzten Jahren bereits die Fassade, das Dach und die Heizung erneuert.

Dieser befindet sich eine Etage unterhalb der Hauptebene im Souterrain und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder gemütliches Schlafzimmer - perfekt für Familien, Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung, die erst 2024 erneuert wurde und damit sowohl effizient als auch zukunftssicher ist. Die Energiekennwerte liegen mit einem Endenergieverbrauch von 94,7 kWh/(m²a) und einem Primärenergieverbrauch von 104,2 kWh/(m²a) im guten Bereich.

Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 91 m² wurde im Jahr 1982 erbaut und befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt 3.5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien und wurde im Jahr 1997 erbaut. Die ruhige, harmonische Hausgemeinschaft sowie die liebevoll gestalteten Außenanlagen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Der großzügige Eingangsbereich des Hauses unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und heißt Bewohner und Gäste stilvoll willkommen.

Die auch von dem ehemaligen Oberbürgermeister der Stadt Hagen, der jahrzehntelang dieses Domizil bewohnt hat, sehr geschätzt wurde. Aufteilung der Wohnung: Unterste Wohnebene: großzügiger Dielenbereich Mittlere Wohnebene: Küche , Gäste-WC und 1 Esszimmer mit Zugang zum ca. 10 qm großen West-Balkon. Oberste Wohnebene: großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten ca. 15 qm Balkon, Bad, Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Ankleideraum, 1 Zimmer mit Zugang auf den kleineren West-Balkon, Flur, und Abstellfläche.

Etage eines gepflegten Gebäudes und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Seit dem Jahr 2021 wurden die folgenden Maßnahmen durchgeführt: - neue Badezimmer - neue Elektrik - Innenausbau inkl. Treppe - Bodenbeläge - Fußbodenheizung inkl. neuer Gasetagenheizung - Kamin - diverse Gartenarbeiten Diese Immobilie ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl.

In der Küche lassen sich die Rollläden elektrisch bedienen und im Wohnzimmer wurde eine Vorrichtung für elektrische Rollläden installiert. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die vor ca. acht Jahren erneuert wurde. Die Heizkörper stammen noch aus dem Baujahr.

In einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus, welches Anfang des 18. Jahrhunderts errichtet wurde, erwartet Sie dieses besondere Immobilienpaket: eine großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss sowie eine weitere vermietete Einheit im Erdgeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 90 m² Wohnfläche und besticht durch ihren historischen Charakter mit den für die Bauzeit typischen niedrigen Decken.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der verglaste Balkonwintergarten, der einen unverbaubaren Blick auf die Volme bietet - ein perfekter Ort für entspannte Stunden in grüner Umgebung mitten in der Stadt. [ Um das Potenzial der Wohnung darzustellen, wurden einige Fotos durch " Digital Staging" aufbereitet, um Ihnen mögliche Modernisierungsanregungen zu geben ] Objektdaten Lage: Hagen, direkt an der Volme Wohnfläche: ca. 72,55 m² Etage: 2. Obergeschoss (mit Aufzug) Baujahr: 1978 Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice) Badezimmer: 1 Bad mit Dusche, Wanne und WC + separates Gäste-WC Besonderheiten: Balkonwintergarten mit Volmeblick Nebenräume: Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil Gemeinschaftlich: Fahrradkeller, Wäschekeller Garage: Eigene Garage in Hochgarage direkt neben dem Haus Bezugsfrei: Nach kleinen Malerarbeiten sofort verfügbar

Hier befindet sich ein großer Vorraum mit hochwertigen Einbauschränken für eine optimale Raumausnutzung und ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem exklusiven Einbauschrank ausgestattet wurde. Die Einbauschränke wurden von einem Schreiner passgenau eingebaut. Wichtig zu erwähnen ist die Möglichkeit zur Installation einer weiteren Toilette im Spitzboden. Die Leitungen wurden bereits verlegt.

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 wurde laufend modernisiert und bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie.

Allerdings bietet das Umfeld bislang nur sehr selten die Möglichkeit, gleichermaßen stilvoll, modern und höchst komfortabel zu wohnen. Diese exklusive Wohnung in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien wurde 2016 erbaut und bietet auf ca. 280 qm Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente für stilbewusste Bewohner. Der große Wohnungseingangsbereich im Erdgeschoß rechts empfängt Sie mit dem Zugang zum Gästezimmer und Gästebad.

Allerdings bietet das Umfeld bislang nur sehr selten die Möglichkeit, gleichermaßen stilvoll, modern und höchst komfortabel zu wohnen. Diese exklusive Wohnung in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien wurde 2016 erbaut und bietet auf ca. 220 qm Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente für stilbewusste Bewohner. Der großzügige Wohnungseingangsbereich im Obergeschoß rechts empfängt Sie mit dem Zugang zum Gästezimmer und Gästebad.

Die komplette Wohnung ist mit modernen und zeitlosen großen Fliesen ausgestattet und natürlich Fußbodenheizung in allen Räumen. Ebenfalls im Schlafzimmer und Bad wurde großer Wert auf die Verarbeitung von hochwertigen Materialen gelegt, wie zum Beispiel die moderne geschmackvolle Wandverkleidung mit integriertem Spiegel im Schlafzimmer. Ausgefallene Details finden sich in jedem Raum bis hin zum ebenfalls hochwertig gestaltetem Gäste-WC.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 49,5 m² zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche, die sich ideal als Homeoffice oder Hobbybereich nutzen lassen. Dank ihrer offenen Gestaltung und dem großzügigen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Der Mietpreis ist verhandelbar und bietet Ihnen somit Spielraum für Ihre planerischen Überlegungen. Die rund 56 m² große Wohnung wurde circa im Jahr 1960 erbaut und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen, einladenden Räumlichkeiten. Sie betreten die Wohnung über eine freundliche Diele, die Sie in alle Bereiche führt.

Ein weiteres Highlight ist das barrierefreie Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie das separate Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert, sodass ein hoher Wohnstandard gewährleistet ist. Neben einem eigenen Kellerraum gehört eine Garage mit Stromanschluss zur Immobilie, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.