2-tages-tour - Haus kaufen in Hagen (Stadt der FernUniversität) 2-tages-tour

Das im Jahr 2010 errichtete Fertighaus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 489 qm und eine gesamte Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf 2 Wohnungen aufteilen. Durch das junge Baujahr glänzt das Haus mit einem zeitgemäßen modernen Stil. Gedanken über notwendige Modernisierungen brauchen Sie sich bei diesem Angebot nicht machen. Es gilt das Motto " Einziehen und Wohlfühlen ".

Die Fassade sowie das Dach sind entsprechend Gemeinschaftseigentum und werden mit einer monatlichen Rücklagenzuführung von ca. 50 Euro pro Partei bedacht, sodass Instandhaltungen aus dem Rücklagentopf bezahlt werden können. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen, das Ober- und Dachgeschoss. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich sowie Balkon und Kaminofen, bildet das Herzstück dieser traumhaften Wohnung. Hiervon abgehend erreichen Sie die Diele, die Küche sowie das Gäste-WC.

PREIS FÜR EINE HÄLFTE DES DOPPELHAUSES!!

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Ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - hier ist alles möglich! Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Genießen Sie die Vorzüge eines hochmodernen Niedrigenergiehauses, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses und trägt dazu bei, den CO?

Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2002. Für Ihre Fahrzeuge gibt es Platz im Vorhof des Hauses oder in den 2 Garagen. Eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Auf zwei Etagen verteilt bieten die Räumlichkeiten ausreichend Platz für eine Familie.

Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und das helle Wohnzimmer von dem die Terrasse zu erreichen ist. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Räume, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz.

Im Laufe der Jahrzehnte jedenfalls erfuhr das Gebäude diverse Aus- und Umbauten. Ursprünglich wurde es als Einfamilienhaus über 2 Etagen genutzt. Zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte der Ausbau eines Teiles des Kellers zu einer Souterrainwohnung mit separatem Eingang. Tatsächlich wird diese heute als vermietete Einliegerwohnung genutzt.

Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. . 2. Obergeschoss: Derzeit als eine zusammenhängende Wohnung mit ca. 87?qm genutzt, vormals aufgeteilt in eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54?qm) und eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 33?qm). . 3. Obergeschoss: Zwei separate Einheiten - eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54?

Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. . 2. Obergeschoss: Derzeit als eine zusammenhängende Wohnung mit ca. 87?qm genutzt, vormals aufgeteilt in eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54?qm) und eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 33?qm). . 3. Obergeschoss: Zwei separate Einheiten - eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54?

Eine Wohneinheit mit ca. 73 m² und eine Wohneinheit mit ca. 72m² stehen aktuell leer und hier steht dem neun Eigentümer eine Vermietung zu aktuellen Konditionen frei. Über 5 Etagen verteilen sich die Einheiten wie folgt: - EG: 2 Ladenlokale mit ca. 67m² und ca. 79m² - 1 OG: 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70m² und ca. 72m² (eine Wohnung mit ca. 17 m² Terrasse) - 2 OG: Große Wohnung (2 Wohnungen zusammengelegt) mit ca. 135m² - 3 OG: 1 Drei-Zimmer-Wohnung und 1 Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 63m² und ca. 73m² - 4 OG: 2 Drei-Zimmer-Wohnungen ca. 69m² und ca. 73m² - Dachgeschoss: Ausbaupotenzial (Zugang über befestigte Treppe) Die Ladenlokale sind zu durchschnittlich 6,94€/m² und die Wohnungen zu durchschnittlich 4,67€/m² vermietet.

Diese Räumlichkeiten sind vermietet. Das Obergeschoss verfügt über zwei Wohnungen (76 qm, 150 qm). Das 2. Obergeschoss begeistert mit insgesamt 3 Wohnungen (2 x 76 qm, 64 qm). Das 3. Obergeschoss verfügt über weitere 3 Wohnungen (2 x 76 qm, 64 qm). Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen (2 x 62 qm, 54 qm).

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hagen-Berchum ist ein Ort voller Möglichkeiten - für Sie als Familie und Naturfreunde! Lage: Hagen-Berchum Baujahr: 1972 Wohnfläche: ca. 105?m² + 2 ausgebaute Dachzimmer Grundstück: ca. 729?m² Zimmer: 6 Besonderheiten: Wintergarten | offenes Wohnkonzept | großer Garten | familienfreundliche, ruhige & grüne Lage | breite Garage I Sauna I Gäste WC I Partykeller

Vom Wohnraum aus gelangt man in den schicken Schlafraum und in das große, helle Kinderzimmer. Ein Highlight ist der direkt gegenüber der Eingangstür zur Wohnung 2 in den Berg gebaute Weinkeller. Links neben dem Hauptgebäude befindet sich das ehemalige Gesindehaus. Da dieses im Krieg stark beschädigt wurde, hat man hier später einen Schuppen errichtet. Dieser ist einfach ausgestattet und nicht beheizt, verfügt aber über Anschlüsse für Strom und Wasser.

Eine gemütliche Essecke erschließt sich rechts, von hieraus gelangen Sie auch in die Küche mit großer Fensterfront. Der Wohnraum liegt auf einer versetzten Ebene (2 Stufen tiefer), was dem Zimmer ein großzügigeres Raumgefühl verleiht. Durch die bodentiefe Fensterfront und das Terrassentürelement ist das Erdgeschoss sehr gut belichtet. Vom Wohnraum aus betreten Sie die hell geflieste Terrasse mit Markise und können hier den Blick in den etwas tiefer gelegenen gepflegten Garten genießen.

Der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten unterstreicht den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Durch die Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Sonne. Durch die umlaufende Hecke ist der Außenbereich vor neugierigen Blicken geschützt perfekt zum Entspannen oder Spielen. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer, sollten Sie auf dieser Etage ein weiteres Zimmer benötigen, so können Sie dies hier problemlos gestalten.

Hier erwartet sie eine außergewöhnliche TRIPLEX-Whg. in einem 1985 erbauten 8 Fam. - Haus. Insgesamt 3 Wohnebenen und 4 Balkone, davon 2 größere nach Süden und Westen ausgerichtet sind das Highlight dieser imposanten Wohnung im Hauscharakter, die sich im obersten Geschoss befindet und mit einem Aufzug bequem zu erreichen ist. FERNSICHT IN ALLE HIMMELSRICHTUNGEN !

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Hagen-Hohenlimburg befindet sich dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit viel Platz. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1937 errichtet und...

Objektdaten Objekttyp: Zweifamilienhaus Stadtteil: Fleyerviertel, Hagen Wohnfläche: ca. 253 m² (EG ca. 131 + OG ca. 122 m²) Grundstücksfläche: ca. 1.060 m² Zimmeranzahl: 2 x 4,5 Zimmer Heizungsart: 2 Öl-Heizungen (Bj. 2004 und 1990), 2 Öl-Tanks Baujahr: 1925 Dieses charmante Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hagen bietet sowohl großzügige Wohnflächen als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt überzeugt mit insgesamt 8 Einheiten, verteilt auf vier Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen wurden bei Auszug auf den aktuellen Stand gebracht und teilweise saniert. Das vollunterkellerte Objekt wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahr ca. 1998 beheizt. Die Wasserrohre wurden bereits erneuert.

Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Diele, Terrasse, zwei Abstellräume, Stellplatz Whg. 2 (rd. 62 m² Wfl. / rd. 20 m² Nfl.): Koch-/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Dielen, Terrasse, Loggia, zwei Abstellräume, Stellplatz Whg. 3 (rd. 62 m² Wfl. / rd. 21 m² Nfl.): Koch-/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Dielen, Terrasse, Loggia, zwei Abstellräume, Stellplatz, Garage Whg. 4 (rd. 62 m² Wfl. / rd. 19 m² Nfl.): Koch-/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Diele, Terrasse, zwei Abstellräume, Stellplatz Whg. 5 (rd. 101 m² Wfl. / rd. 10 m² Nfl.): Koch-/Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Dielen, Loggia, Abstellraum, Stellplatz, Gartenanteil Whg. 6 (rd. 103 m² Wfl. / rd. 17 m² Nfl.): Koch-/Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Dielen, Loggia, zwei Abstellräume, Stellplatz, Garage Whg. 7 (rd. 61 m² Wfl. / rd. 18 m² Nfl.): Koch-/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, HWR, Flur, Balkon, zwei Abstellräume, Stellplatz Whg. 8 (rd. 61 m² Wfl. / rd. 18 m² Nfl.): Koch-/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, HWR, Flur, Diele, Balkon, zwei Abstellräume, Stellplatz