30.04.2024
58119 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Lage: Hagen-Hohenlimburg/Nahmer
Beliebter Stadtteil mit kompletter Infrastruktur und eigener Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen. Diese Liegenschaft befindet sich in der Unternahmer, am Rand einer einfacheren Wohnlage mit direktem Anschluss zum Wald.
Objekt: Auf einem ca. 1.714 qm großen Grundstück befinden sich 3 Gebäudeteilen, 2 Pkw-Garagen sowie ein Pkw-Carport. Das ansprechende 2-Familienhaus mit Bruchsteinfassade verfügt über eine moderne Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 120 qm Wfl. und daran anschließend ein Gebäude-Anbau mit weiterer ausgebauter ca. 45 m² großer Nutzfläche, die ebenfalls frei wird. Die Obergeschoss-Wohnung ist auch zeitgemäß ausgestattet. Diese Etage verfügt über ca. 110 qm Wfl. und erzielt einen monatlichen Mietertrag von € 600,-- + Nebenkosten. Das renovierte Einfamilienhaus mit ca. 131 qm Wohnfläche kann nicht selbst genutzt werden. Hier wurde ein Wohnrecht auf Lebenszeit im Grundbuch eingetragen, die Nebenkosten werden gezahlt. FAZIT: Eine Liegenschaft mit bereits renovierter Wohnfläche zur Selbstnutzung sowie zur Vermietung. Durch das Wohnrecht im Einfamilienhaus wurde das Haus preislich nicht in Ansatz gebracht, so kann die Liegenschaft zu einem niedrigen Kaufpreis erworben werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
