26.04.2024
58135 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Lage: Hagen-Haspe/Geweke: Landschaftlich reizvolle grüne Wohnlage in idealer Südhang-Lage. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Fahrminuten die Hasper Innenstadt, den S-Bahn-Anschluss Richtung Hagen oder Düsseldorf sowie alle Schulen und Kindergärten. Mit dem Pkw erreicht man schnell die Autobahn A1. Café Halle und der Hasper Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Terrassen
- Vollkeller
- abschließbare Fenster
- Hanglage
- Rollläden
- 2 Tageslichtbäder
- Haussprechanlage
Objekt: Repräsentatives freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Ca. 240 qm Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen bieten zahlreiche große helle Räume. Das Erdgeschoss ist eindrucksvoll offen gestaltet, mit Massivholzparkett, Solnhofener Platten und einem herrschaftlichen Treppenhaus, das auf die Schlafebene im Obergeschoss führt. Dort befinden sich 4 große Schlafräume, ein Büro, ein Tageslichtbad mit separatem WC und der sonnige Balkon. Die Immobilie besticht durch die luxuriöse Grundrissgestaltung im Erdgeschoss: Eine Empfangsdiele mit ca. 16 qm Wohnfläche sowie ein Wohn-Essbereich mit ca. 88 qm Wohnfläche erfüllen höchste Wohnansprüche. Über einen separaten Eingang sowie über das Treppenhaus gelangt man in die gut belichtete Einliegerwohnung, die nochmals über ca. 50 qm Wohnfläche verfügt. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, 2022 wurde eine neue Gas-Therme eingebaut. Es sollten jedoch grundlegende Renovierungsarbeiten, z.B. für Elektrik, Fenster, Bäder, Dach etc. eingeplant werden. Das ca. 1.535 qm große Parkgrundstück grenzt an eine Grünfläche. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Pkw-Garage. Die Immobilie wird nach Absprache komplett frei.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
