26.04.2024
58097 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Lage: Hagen-Fleyerviertel:
Stadtnahe sehr beliebte renommierte Wohnlage mit repräsentativen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. In wenigen Minuten sind Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Westfalenbad, Ischelandhalle und Stadion, Tennisplätze etc.) erreichbar. Der nahe Fleyer Wald lädt zu Spaziergängen ein. Gleichzeitig erreicht man schnell mit dem Pkw die A46 und A45.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Wintergarten
Objekt: Eindrucksvolles freistehendes Einfamilienhaus mit ca 426 qm Wohnfläche auf einem parkähnlichen ca. 2.466 qm großen Grundstück in allerbester Wohnlage. Die Immobilie wurde 1955 errichtet und in den 60er und 70er Jahren durch An- und Umbauten erweitert. Die Ausstattung ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen und dem Potential dieser außergewöhnlichen Immobilie. Zahlreiche Zimmer auf 2 Ebenen, repräsentative Wohn- und Essbereiche mit Kachelöfen, großen Fensterflächen, Tageslichtbädern und der großzügige Eingang prägen den Grundriss. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem parkähnlichen Grundstück befinden sich noch ein Gartenhaus, ein Gartenteich und 2 Pkw-Garagen. Durch die Größe der Immobilie vervielfacht sich der Renovierungsaufwand entsprechend, dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2003
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
