25.04.2024
58089 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Hagen, einer kreisfreien Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur suchen.
Das Stadtzentrum von Hagen ist nur etwa 1,5 km entfernt, was bedeutet, dass alle Annehmlichkeiten, die man für den täglichen Bedarf benötigt, bequem zu Fuß erreichbar sind. Hier finden Sie Geschäfte, Schulen und Ärzte, die Ihnen eine optimale Versorgung bieten.
Für Pendler ist die Lage der Wohnung ebenfalls ideal. Die Bushaltestelle und der Hauptbahnhof sind zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Zudem bietet die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund (ca. 23 km), Bochum (ca. 42 km) und Wuppertal (ca. 31 km) eine Vielzahl von beruflichen und kulturellen Möglichkeiten.
Für Autofahrer ist der Zugang zu einem dichten Autobahnnetz von großer Bedeutung. Die Autobahnzufahrt zur A 46 ist nur etwa 3 km entfernt und die Autobahnauffahrt zur A 1 (AS Hagen West) etwa 4 km. Damit ist eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Neben der günstigen Verkehrsanbindung finden sich in der Umgebung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. die Glörtalsperre, der Märchenwald oder Rundfahrten auf Hagener Seen, die zu Ausflügen und Aktivitäten in der Natur einladen. Ebenfalls empfehlenswert sind eine Kanu-Tour auf der Lenne oder ein Besuch des Hohenlimburger Schlosses sowie viele weitere Sehenswürdigkeiten.
Für Naturfreunde gibt es diverse Seen und Flüsse in der Umgebung und das Sauerland ist leicht und schnell erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges: Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 115.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 79.000,- € (ca. 70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Versteigerung: Verkehrswert: 115.000,00
Stichworte: Gesamtfläche: 81,00 m², Grundstücksfläche: 1.217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
Provision: provisionsfrei
