29.04.2024
58093 Hagen (Stadt der FernUniversität)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens.
Die angebotene Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Berchum (rd. 1.600 Einwohner), dieser ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter und liegt oberhalb des Lennetals.
Die Autobahnzufahrt (A 45) und auch das Stadtzentrum von Hagen sind sehr gut erreichbar. Damit bietet Berchum durch seine Lage Ruhe und Zentralität gleichermaßen.
Ausstattung: Baujahr: 1994
Bauweise: massiv
Wohnfläche: 84 m²
Anzahl Wohneinheiten im Gebäude:
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005)
Modernisierungen:
2005 Fenster
2022 Bad
Extras: Gegensprechanlage mit Kamera, Balkon (rd. 11 m²), Garage, Keller, Wasch-/Trockenraum
Objekt: In direkter Nähe zur Natur im beliebten Hagener Stadtteil Berchum befindet sich diese bezaubernde Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rd. 84 m².
Errichtet wurde das Wohnhaus im Jahr 1994 mit insgesamt 4 Wohneinheiten in massiver Bauweise. Die moderne Architektur verleiht der Wohnung ein besonderes Flair, die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Auf der der ersten Ebene befinden sich Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer (rd. 26 m²) mit Balkon in Süd-West Ausrichtung, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Im darüber liegenden Geschoss ist ein weiteres Schlafzimmer vorhanden, ein kleiner Flurbereich sowie ein modernes Duschbad, das im Jahr 2022 erneuert wurde.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie eine rd. 400 Meter entfernt liegende einzelne Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60
Provision: 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % an Martin-Perez Immobilien GmbH fällig.
