Lage: Hollnich ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Habscheid und liegt in einem leichten Tal südlich von Habscheid in einer Entfernung von rund 500 m.
Habscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit knapp 650 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.
Das Unterzentrum Bleialf liegt nur 8 km entfernt.
Die rund 1.200 Einwohner zählende Ortsgemeinde Bleialf ist Unterzentrum für die Region im nordwestlichen Teil des Kreises Bitburg-Prüm und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Schneifel. Eine gute Verkehrsanbindung über die A 60 sowie die vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, Gewerbebetriebe und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten zeichnen die Region um Bleialf aus.
Objekt: Die hier angebotene Immobilie liegt in ruhiger Ortslage im Bierbachtal und besteht aus dem Wohnhaus, dem ursprünglichen Stallgebäude mit Scheune und einer großen Garage.
Das Objekt kann sowohl als Wohn- und Geschäftshaus als auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.
Hausaufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Treppenhaus, zwei verbundenen Büroräume, ein weiterer Büroraum, Küche, erneuertes WC mit Waschbecken, Verbindung zur Garage und in die Kellerräume
Obergeschoss: Flur mit Treppenhaus und separatem Eingang, verbundener Wohnbereich mit Essplatz und Küche, geräumiges erneuertes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, Abstellraum, Schlafzimmer, Waschküche mit Verbindung zur ehemaligen Scheune
Dachgeschoss: ausgebauter Wohnraum und nicht ausgebauter Dachboden
In der ehemaligen Stallung gibt es verschiedene Kellerräume, ein Flur zur Garage, Abstellraum, Heizungsraum und Öllagerraum sowie eine geplante Ferienwohnung mit ca. 60 m² Fläche im Rohbau.
Ausstattung: massives Mauerwerk aus Bimsstein mit 8 cm Außendämmung, Geschossdecken in Beton, isolierverglaste erneuerte Kunststofffenster, Dacheindeckung Wohnhaus in Welleternit, ansonsten Blecheindeckung, Ölzentralheizung (Bj.1998) incl. Brauchwasser, zusätzlich Kaminofen im EG und OG, drei Kunststoffbatterietanks mit jeweils 2.000 l.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Sonstiges:
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
