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17.01.2026

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Schöne Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Garage und angelegtem Gartenbereich

Der Küchenbereich rundet den durchdachten Grundriss im EG noch ab. Die Böden im EG sind größtenteils mit pflegeleichtem Laminat verlegt, sowie der Flurbereich mit Teppich und die Küche mit strapazierfähigem PVC. Über eine massive Leichtbautreppe in Holzbauweise gelangen Sie in das OG / DG des Wohnhauses. Hier teilen sich vom zentralen Flurbereich ein Schlafzimmer, ein Kinder / Gästezimmer, sowie ein praktisches WC ab.

34317 Habichtswald
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06.09.2025

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Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Habichtswald-Ehlen - Rendite, Lage und Potenzial in Einem

Ausstattung im Überblick: Massive Mauerwerksbauweise mit Betonfundamenten und Betondachsteinen Isolierglasfenster mit Rollläden Böden: Parkett, PVC, Fliesen und Teppich Zwei moderne Balkone + große Terrasse Ölzentralheizung Vollunterkellerung mit großzügigen Abstellflächen Doppelgarage mit zwei Stellplätzen Vermietungssituation - Sofortige Einnahmen, langfristige Sicherheit Ihre Möglichkeiten - Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Perspektive Beide Wohnungen sind vermietet und sichern Ihnen als Käufer vom ersten Tag an stabile Einnahmen: Erdgeschosswohnung - seit 01.09.2024 vermietet Kaltmiete: 795,00 € Nebenkosten: 350,00 € Dachgeschosswohnung - seit 01.12.2013 an zuverlässige Mieter vermietet Kaltmiete: 615,00 € Nebenkosten: 320,00 € Zusätzlich zwei Garagenplätze: 2 × 30,00 € monatlich Gesamteinnahmen kalt: 1.470,00 € pro Monat Nebenkosten gesamt: 670,00 € pro Monat (vom Mieter getragen) Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 17.640,00 € und der Option, mittelfristig Modernisierungen vorzunehmen, bietet das Objekt sowohl laufende Erträge als auch Wertsteigerungspotenzial.

34317 Habichtswald

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Erfahrungen im Pferdestall reichlich vorhanden,
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Eventuell auch Teilzeit, in diesem Fall kann...

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