Wohnung - Immobilien in Haar Wohnung

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie in sehr guter Wohnlage.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses (E + 6), ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ihre beliebte Wohnlage direkt am angrenzenden Wald und die umgebene Natur. Der praktische und durchdachte Grundriss ist so gestaltet, dass Sie nach Betreten der Wohnung durch den Eingangsbereich im Flur, Zugang zu der angrenzenden großzügigen Diele, zu sämtlichen Räumen, dem Badezimmer, dem separaten WC und der Küche haben.

Sehr helle, renovierungsbedürftige, gut geschnittene 3-Zimmer mit Westbalkon auf Erbpacht; 2.OG; Ost-West-Ausrichtung; Ostseite mit Blick auf das Freibad; Aufzug von 2020; Wärmeerzeuger von 2012;...

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 450.000?EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57?% inklusive Mehrwertsteuer an.

Die Küche ist mit einer geschmackvollen und gut erhaltenen Einbauküche möbliert, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist und verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann für 15.000 EUR erworben werden. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.200 EUR p. a. zzgl.

Die Immobilie bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für erholsame Rückzugsorte. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer - eines davon mit Badewanne - sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung in jedem Raum. Ein sonniger Balkon/ Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4...

Der Vertrieb ist bereits nahezu abgeschlossen. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf eine der letzten verfügbaren Wohnungen! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.

In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Haar bei München erwartet Sie diese exklusive 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche (Bodenfläche: ca. 108 qm). Sie befindet sich im obersten Geschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Erreichbar ist die Wohnung mit dem Lift, der exklusiv in der Wohnung hält und so direkten Zugang gewährt. Das moderne Neubau-Ensemble kennzeichnet sich ganz besonders durch folgende Highlights: * Durchdachtes Grundriss Konzept * Überdurchschnittlich ausgestatteter Neubau * Lichtdurchflutete, helle Räume *Schöner, großer Balkon mit Westausrichtung * Energiesparende Bauweise, Massivziegel-Außenwände * KfW 40 Standard * Bequemer Aufzug vom Keller bis in die Wohnung im Dachgeschoß * Verkehrsgünstige Lage * Garantierte Fertigstellung bis 31.12.2025 * Komplette Kaufpreiszahlung erst bei Einzug * Keine Anzahlung - keine Bauträger Insolvenzrisiko * Wohngeld nur günstige 3,50 €/qm (vorläufig geschätzt) * Bereits 50% verkauft * Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei!

Erreichbar ist die Wohnung mit dem Lift, der exklusiv in der Wohnung hält und so direkten Zugang gewährt. Das moderne Neubau-Ensemble kennzeichnet sich ganz besonders durch folgende Highlights: * Durchdachtes Grundriss Konzept * Überdurchschnittlich ausgestatteter Neubau * Lichtdurchflutete, helle Räume * Schöner, großer Balkone mit Westausrichtung * Energiesparende Bauweise, Massivziegel-Außenwände * KfW 40 Standard * Bequemer Aufzug vom Keller bis in die Wohnung im Dachgeschoß * Garantierte Fertigstellung bis 31.12.2025 * Komplette Kaufpreiszahlung erst bei Einzug * Keine Anzahlung - keine Bauträger Insolvenzrisiko * Wohngeld nur günstige 3,50 €/qm (vorläufig geschätzt) * Bereits 50% verkauft * Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei!

Im attraktiven Münchner Osten in Haar, Stadtteil Ottendichl, entstehen in der Feldkirchener Straße 48 zwei hochwertig ausgestattete, individuelle Wohnhäuser mit jeweils 5 Wohnungen. Dazu gehört auch diese schicke 3-Zi.-Balk.-Whg. im 1.OG des Vordergebäudes, die mit ca. 94 qm Wfl., Bad + separatem Gäste-WC und zwei Balkonen ein ansprechendes Raumprogramm bietet. Das moderne Neubau-Ensemble kennzeichnet sich ganz besonders durch folgende Highlights: * Durchdachtes Grundriss Konzept * Überdurchschnittlich ausgestatteter Neubau * Lichtdurchflutete, helle Räume * Schöne, große Balkone mit Süd-/Ostausrichtung * Energiesparende Bauweise, Massivziegel-Außenwände * KfW 40 Standard * Bequemer Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß * Garantierte Fertigstellung bis 31.12.2025 * Komplette Kaufpreiszahlung erst bei Einzug * Keine Anzahlung - kein Bauträger Insolvenzrisiko * Wohngeld nur günstige 3,50 €/qm (vorläufig geschätzt) * Bereits 50% verkauft * Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei!

Im attraktiven Münchner Osten in Haar, Stadtteil Ottendichl, entstehen in der Feldkirchener Straße 48 zwei hochwertig ausgestattete, individuelle Wohnhäuser mit jeweils 5 Wohnungen. Dazu gehört auch diese schicke 3-Zi.-Balk.-Whg. im 1.OG des Rückgebäudes, die mit ca. 87 qm Wfl., chicem Bad und zwei Balkonen ein ansprechendes Raumprogramm bietet. Das moderne Neubau-Ensemble kennzeichnet sich ganz besonders durch folgende Highlights: * Durchdachtes Grundriss Konzept * Überdurchschnittlich ausgestatteter Neubau * Lichtdurchflutete, helle Räume * Schöne, große Balkone mit Süd-/Ostausrichtung * Energiesparende Bauweise, Massivziegel-Außenwände * KfW 40 Standard * Bequemer Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß * Verkehrsgünstige Lage * Garantierte Fertigstellung bis 31.12.2025 * Komplette Kaufpreiszahlung erst bei Einzug * Keine Anzahlung - keine Bauträger Insolvenzrisiko * Wohngeld nur günstige 3,50 €/qm (vorläufig geschätzt) * Bereits 50% verkauft * Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei!

Im attraktiven Münchner Osten in Haar, Stadtteil Ottendichl, entstehen in der Feldkirchener Straße 48 zwei hochwertig ausgestattete, individuelle Wohnhäuser mit jeweils 5 Wohnungen. Dazu gehört auch diese schicke 3-Zi.-Balk.-Whg. im 1.OG des Rückgebäudes, die mit ca. 92 qm Wfl., Bad + separatem Gäste-WC, Südbalkon sowie einem großen, offenen Wohn-/Essbereich ein ansprechendes Raumprogramm bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer charmanten und ruhigen Wohnlage in Haar. Auf ca. 68,97 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung.

Der Vertrieb ist bereits nahezu abgeschlossen. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf eine der letzten verfügbaren Wohnungen! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.

In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum. Dieses umfasst Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie Reihenhäuser (in WEG) mit 4...

Parallel sparen Sie mit der Sonder-AfA (Absetzung für Abnutzung) bares Geld bei der Steuer - und investieren dabei in hochwertige Neubauten mit moderner Ausstattung und nachhaltiger KfW-55-Bauweise. Mit den Haarer-Modell Wohnungen investieren Sie in ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt im Münchner Osten - zu besonders attraktiven Einstiegspreisen, Steuervorteilen und langfristiger Wertstabilität. Die Wohnungen sind sofort vermietbar - ohne Bauzeit, ohne Verzögerung.

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