Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Haan-Gruiten.
Die Gartenstadt Haan, im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf, ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für ihren gemütlichen Charme geschätzt. Die hervorragend angebundene Lage sorgt für schnelle Verbindungen in die Großstädte. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Autobahnanschlüsse A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins Ruhrgebiet. Der Gruitener Bahnhof ist schnell erreichbar. Von hier aus verkehren regelmäßig Züge nach Köln, Düsseldorf und Wuppertal/Hagen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist somit auch garantiert.
Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig. Auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie Läden des täglichen Bedarfs. Kitas und Schulen aller Art befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Ein ausgedehnter Grüngürtel um Gruiten bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1969, auf einem ca. 1.112 m² großen Grundstück erstellten, vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, einer Küche, ein Büro/Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist durch ihre großen Fensterflächen, sehr lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Außerdem steht zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 269 EUR inkl. 20 EUR Rücklagen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße und ist trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 neu installiert wurde.
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Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
