Objektbeschreibung: Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Lagebeschreibung: ***Angebotspreis OHNE Grundstück***
Diese Stadtvilla können wir gerne auf Ihr bereits vorhandenes Grundstück bauen oder wir sind Ihnen bei der Wahl eines Grundstücks behilflich.
Hauspreis: Stadtvilla Flair 152 *zzgl. Grundstückskosten, Erwerbsnebenkosten, Maler- und Bodenbelagsarbeiten innen, Gartengestaltung und Hausanschlüsse,
Die Beschaffung/Vermittlung des Grundstücks ist für unsere Hausbaukunden ein kostenloser Service. Eine Maklergebühr ist teilweise noch zu entrichten und hier nicht berücksichtigt. Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu Grundstücken nur an unsere Hausbaukunden weitergeben.
Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir abzusehen.
Ausstattung: Als Partner von Deutschlands erfolgreichsten und sichersten Massivhaushersteller Town & Country Haus bauen wir, die Trausnitz MassivHaus Bau GmbH, als regional ansässiger Baupartner Ihr Haus mit hochwertigen und nachhaltigen Porenbeton-Steinen und zwar noch traditionell von Hand, Stein auf Stein. Dank der hervorragend wärmedämmenden Eigenschaften von Porenbeton bleibt es in Ihrem Haus im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl - ein Schutz, den viele andere Außenwandbaustoffe nur in Verbindung mit einer zusätzlichen Dämmung (z.B. Styropor) erreichen. Mit unseren Steinen leben Sie nicht nur dauerhaft energiesparend, sondern vor allem auch gesund und komfortabel. Selbstverständlich errichten wir Ihr Haus auch in Ziegelbauweise.
Beheizt wird Ihr Haus mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Mittels Thermostatregler können Sie die Temperatur in jedem Wohnraum einzeln steuern und so für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Unsere Häuser sind stets auf dem aktuellsten Stand der Technik und unterschreiten bereits mit dem Standardwandaufbau deutlich die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes. Eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise liegt uns dabei besonders am Herzen, weshalb alle Town & Country Häuser bereits im Standard u.a. Vorrüstungen für eine Photovoltaikanlage und einen Anschluss für das Elektroauto enthalten.
Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Angebots kurz zusammengefasst:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Rollläden
. Lüftungsanlage
. Balkon
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Weitere Leistungen inklusive
. ein fester Ansprechpartner für Sie
. Bauantragsunterlagen
. Architektenleistung
. Abfuhr des Erdaushub (vorbehaltlich des Bodengrundgutachtens)
. Entwässerungsplanung
Eigenleistung
Nicht im Preis enthalten sind das Grundstück, die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie die Malerarbeiten innen, Terrasse und Gartengestaltung sowie die klassischen Erwerbsnebenkosten und behördlichen Gebühren.
Natürlich können Sie bei der Ausstattung noch variieren und bei Bedarf sogar den Grundriss nach Ihren Wünschen noch entsprechend anpassen.
