Guter Schnitt. Gute Lage. Solide Miete.

215.000 €

Festpreis

20.08.2025

10587 Berlin

Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist seit 2002 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 476,06 EUR monatlich - ideal für Kapitalanleger:innen, die auf langfristige Stabilität setzen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde in den Jahren 2013 bis 2022 umfassend modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch ihren effizienten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, separater Küche und Zugang zur Loggia. Die Lage in der Loschmidtstraße verbindet urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaft - nur wenige Minuten zum Schloss Charlottenburg, zur TU Berlin oder zum Ku'damm.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche54,43 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert43 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.09.2023
- Gültig bis20.09.2033

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