Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Neubau Einfamilienhaus in Flachdachvariante sucht eine Familie die sich dort wohlfühlen kann.
Mit der perfekten Kombination aus Ruhe und Zentral ist es auch als "Stadtarbeiter" perfekt.
Auf 159m² verteilt auf 2 Etagen ist es ideal geschnitten und sehr flexibel gestaltbar.
Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich im Erdgeschoss lässt viel Licht in das Haus und verfügt über ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.
Die kleine Abstellkammer neben der Küche ist groß genug um alles zu verstauen.
Der Flur mit großer Garderobe sowie das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Der Heizungsraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 Zimmer sowie ein großzügiges und voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Außenbereich befindet sich die Südterrasse, ein Doppelcarport sowie ein 3. Stellplatz. Der Zaun rundet ca. 70% des Grundstückes bereits ab.
Lagebeschreibung: Gutenstetten ist eine Gemeinde mit 1.300 Einwohnern und liegt 5km von Neustadt Aisch entfernt.
Das Haus ist durch eine Einbahnstraße und eine neue Privatstraße zu erreichen.
Das Haus liegt in der Ortsmitte von Gutenstetten. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern.
Der Spielplatz ist 300m entfernt, zum Kindergarten und der Bushaltestelle sind es ca. 500m.
Zur Kirche sind es ca. 800m.
Der nächste Metzger/Bäcker und Supermarkt liegen im nächsten Dorf 3km entfernt.
Mit dem Zug erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in nur 28 Minuten. Über die B8 ist man ebenfalls sehr schnell in Nürnberg oder Würzburg.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
- Flur
- Garderobe
- HWR
- Gäste WC
- Wohnzimmer/Küche/Essbereich
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleide/Büro
- Badezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Besichtigungstermine: jederzeit möglich nach Absprache
