Objektbeschreibung: Endlich Zuhause fühlen und ankommen mit der Familie.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Flachdach bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage.
Mit zwei Vollgeschossen, einem großzügigen Garten und einer sonnigen Südterrasse ist es ideal für Familien.
Die Wohnfläche ist clever aufgeteilt, wobei jedes Geschoss genügend Raum für ein komfortables Leben bietet.
In der Nähe von Neustadt an der Aisch gelegen, profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen zu finden!
Lagebeschreibung: Gutenstetten ist eine Gemeinde mit 1.300 Einwohnern und liegt 5km neben Neustadt Aisch.
Die Häuser sind durch eine Einbahnstraße und eine neue Privatstraße zu erreichen.
Das Haus liegt in der Ortsmitte von Gutenstetten. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern.
Der Spielplatz ist 300m entfernt, zum Kindergarten und der Bushaltestelle sind es ca. 500m.
Zur Kirche sind es ca. 800m.
Der nächste Metzger/Bäcker und Supermarkt liegen im nächsten Dorf 3km entfernt.
Raumaufteilung: Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Technikraum
- Küchenbereich
- Speisekammer
- Essbereich
- Wohnzimmer
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer
Weitere Infos:
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochwertiger Fliesenbelag im Flur und Badezimmer
- Designbelag im gesamten Haus
- Sanitärausstattung für alle Badezimmer
- Intelligente Raumaufteilung
- offener Küchenbereich
- Speisekammer
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- neuer Glasfaseranschluss
- die bauseitigen Erschließungsmaßnahmen werden
vollständig neu erstellt (Kanal, Straße, Wasser, Strom, Beleuchtung)
- Carport mit 2 Stellplätzen
Das Einfamilienhaus wurde schlüsselfertig erstellt und inkl. erschlossenem Grundstück veräußert.
Im Preis ist das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bezugsfertig inkl. Bodenbelägen und Malerarbeiten sowie das Grundstück enthalten.
Nähere Beschreibung lt. Baubeschreibung.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung jederzeit möglich
Provision: provisionsfrei
