Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von fast 400 m², verteilt auf das Erd-, Ober und Dachgeschoss sowie den gut nutzbaren Keller, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist seit 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Das Gebäude kann sowohl im freien als auch im vermieteten Zustand, wahlweise mit einem 3 bis 10 jährigen Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen übergeben werden - was es für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant macht. Die Wohn- und Nutzfläche kann durch einen rückwärtigen Anbau erweitert werden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, jedoch in einer soliden Bausubstanz mit Vollklinkern erhalten.
Das Grundstück wird durch einen großzügigen Garten abgerundet, der mit einem Unterstand und einem kleinen Gerätehaus ausgestattet ist. Die Lage sowie die Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder andere Wohn- und Nutzungskonzepte.
