Objektdaten:
. Objektart: Mehrfamilienhaus
. Baujahr: ca. 1966
. Wohnfläche: ca. 290 m²
. Grundstücksfläche: ca. 786 m²
. Lage: Bremerhaven Leherheide
. Ausrichtung: Süd-West
. Anzahl der Wohneinheiten: 5
. Garagen und Stellplätze: 3 Tiefgarageneinstellplätze, 1 Einzelgarage
. Mieteinnahmen: ca. 25.750 EUR p.a. zzgl. NK
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1966 befindet sich in attraktiver Lage von Bremerhaven Leherheide. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz und kontinuierlich durchgeführte Werterhaltungsmaßnahmen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 290 m² und verteilt sich auf fünf gut vermietete Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf ca. 786 m² und bietet eine ansprechende Süd-West-Ausrichtung.
Sanierungen und Modernisierungen:
. 2005: Balkonsanierung,
. Dämmung der Außenwände (Westseite) und Dachdämmung,
. 2009 Kellerdeckendämmung
. 2012: erneute Dämmung der Außenwände (Westseite)
. 2018: Badezimmersanierung Erdgeschoss links,
. Fenstererneuerung 1. Obergeschoss links,
. Badezimmersanierung Dachgeschoss
. Rollladen Erdgeschoss rechts
. 2021: Erneuerung der Gasheizung
. Laufend: Sukzessiver Austausch der Fenster
Ausstattung:
. Garagen: 1 Einzelgarage
. Stellplätze: 3 Tiefgarageneinstellplätze
. Heizung: Moderne Gasheizung (erneuert 2021)
. Fenster: großteils erneuert
. Balkone: in Süd West Lage
.
Besonderheiten: Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 25.750 EUR p.a. zzgl. NK. Die Lage in Bremerhaven Leherheide und die kontinuierlichen Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Die Angaben (Stand: August 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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