Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit XXL Südloggia!

02.01.2026

81375 München

Diese moderne Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gesellige Abende, entspannte Stunden zu zweit oder das gemeinsame Genießen kulinarischer Köstlichkeiten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die das ganze Jahr über für Behaglichkeit sorgt.
Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz, um die Sonne zu genießen, ein gutes Buch zu lesen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer ist so gestaltet, dass es ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen behaglichen Rückzugsort bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen – ideal für alle, die Individualität und Komfort schätzen.
Das moderne Badezimmer ist mit ausgewählten Sanitärobjekten ausgestattet und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern die Organisation des Alltags. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit auch für die kommenden Jahre bestens geeignet.
Die Lage im ersten Obergeschoss sorgt für einen schönen Ausblick auf das parkähnliche und liebevoll angelegte Grundstück mit seinem alten Baumbestand und ein angenehmes Wohngefühl. Hier finden Menschen ein Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Lebensfreude vereint – ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt und gerne ankommt.

Mitten im Leben kann auch nah an der Natur sein. Die WÜRMTALGÄRTEN
sind von zwei Seiten erschlossen: Im Norden durch die Würmtalstraße
und im Süden durch die Gaberlstraße. Das 3.720 m 2 große Grundstück
mit seinen drei Wohnhäusern umschließt einen parkähnlichen Innenhof.
Voller Freiräume und doch inmitten der Gemeinschaft. Rotbuchen, Fichten
und Ahorn zählen zum hoch gewachsenen alten Baumbestand, der die gemeinschaftliche Fläche in ein grünes Paradies verwandelt. Der Spielplatz und die Sitzbank unterhalb der schattenspendenden Pergola sind
lebendiger Treffpunkt für große und kleine Bewohner. Ein einmaliger Ort,
der die Gemeinschaft zusammenbringt: zum Kennenlernen, Austauschen,
Beziehungen knüpfen.

Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C.
Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz
privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss
schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen
Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen.

Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine
der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss. Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.