Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
Die helle, gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und hat ca. 149 m² Wohnfläche.
Sie befindet sich in einem aufwendig renovierten Altbau und ist für hohe Wohnansprüche geeignet.
Mit Öffnen der Wohnungstür stehen Sie in einem hellen, hohen, langen Flur. Zum Einen gelangen Sie von hier direkt auf den großzügigen Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Blick über Gunzenhausen bietet. Stadtkirche und Blasturm befinden sich auf Augenhöhe. Zur Anderen Seite gehen die einzelnen Zimmer vom Flur ab.
Die Böden im Wohnbereich sind alle mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet.
Das großzügige, hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Fünf Zimmer mit der Größe von ca. 23 m², 23,5 m², 20,3 m², 20,7 m², 10,7 m², sind als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, Arbeitszimmer etc. für jeden individuell nutzbar.
Im Keller befindet sich zzgl. ein Kellerraum (ca. 6,8 m²) für die Wohneinheit.
Ein Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in sehr zentraler, zentrumsnaher und gleichzeitig ruhiger Wohnlage.
Die Stadt liegt im Herzen des Fränkischen Seenlandes im Altmühltal.
Das Altmühlthal ist einer der größten Naturparks er hat eine intakte Natur, eine Landschaft von beschaulich ruhiger Dimension. Die Altmühlstadt Gunzenhausen hat eine überregionale Bedeutung im Bereich des Fremdenverkehrs und der Naherholung.
Von besonderem Reiz ist die Umgebung der Stadt Gunzenhausen mit ihren zugehörigen Ortsteilen, die zu Wanderungen und Ausflügen einlädt.
Das Stadtgebiet umschließt den zentral gelegenen Burgstallwald von drei Seiten, diese lädt zur Sportlichkeit durch einen 2 km langem Trimm-Pfad oder für ruhige Spaziergänge für die ganze Familie ein.
Gemeinschafteinrichtungen wie Kitas, Kindergärten , Schulen, Krankenhaus, Rehaklinik sind vorhanden.
In nur 5 Minuten Fahrtzeit erreicht man mit dem Fahrrad den Altmühlsee.
Der Altmühlsee gilt als Naherholungsgebiet für Radler, Läufer, Schwimmer und ist beliebt für seine Vielfalt von Wassersportmöglichkeiten etc.
In nur wenigen Fußminuten erreicht man die Innenstadt, hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Gaststätten, Eisdielen etc.
Gunzenhausen verfügt über ein sehr gut ausgebautes Fuß- und Fahrradwegenetz.
Mit dem Auto erreicht man in ca. 30 Min., die Autobahnauffahrt in Richtung Heilsbronn oder Nürnberg.
Ausstattung: Böden - Laminat, Vinyl und Fliesen
Wände - weiß getüncht
Türen - weiß
Fenster- Holzfenster Zweifachisolierverglasung
Balkon
Besichtigungstermine: Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung
DSGVO: Ihre Daten werden bis zur Vermietung der Wohnung gespeichert und danach unwiderruflich gelöscht.
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, lassen Sie uns bitte folgende Informationen zukommen:
Name, Vorname, Geburtsdatum, aktueller Wohnort, Beruf, Einkommen.
Wer will in die Wohnung einziehen?
Haben Sie Haustiere, wenn ja welche?
Ziehen Raucher in die Wohnung mit ein?
Sonstiges:
Auf Wunsch des Mieters können im Innenhof 1 oder 2 Stellplätze gesondert angemietet werden.
Als Mieter schließen Sie bzgl. des Stroms direkt einen Vertrag mit Ihrem Wunschanbieter.
