Kurzbeschreibung: Nutzen Sie die Chance - Im Zentrum von Gunzenhausen - Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, wunderbarer Dachterrasse und einem besonderen Tiefgaragestellplatz zu verkaufen.
Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Gunzenhausen und trotzdem ruhig.
Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten. Drogerien, Klamottenläden, Ärzte, Apotheken und Banken sind dort vorhanden und auch kulinarisch hat der Marktplatz einiges zu bieten. Der nächste Supermarkt ist mit dem Auto gut erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung hat Gunzenhausen neben Museen, Stadtführungen und einem Kino auch weitere Aktionen wie Schwimmbäder oder schöne Fahrradrouten zum Beispiel zum und um den Altmühl-, sowie Brombachsee zu bieten.
Durch die gute Anbindung an die B466 und B13 können Sie gut zur Autobahn gelangen und auch mit dem Zug können weitere Ziele bequem erreicht werden.
Objekt: Die 2022 umfangreich renovierte, derzeit vermietete 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des 1986 auf einem 2.056 m² großen Grundstücks erbauten Gebäudekomplexes bietet Ihnen mit ca. 63 m² Wohnfläche, einer wunderbaren Dachloggia und einem Tiefgaragenstellplatz eine moderne Wohnung im Herzen von Gunzenhausen.
Sie betreten die Wohnung über den Flurbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. aufgesetzter Duschabtrennung, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einem Kleiderschrank verfügt über einen Zugang zur in diesem Bereich überdachten Loggia.
Die mit zwei Fenstern ausgestattete und dadurch sehr helle Küche, bietet ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Flur, zur Küche und zur Loggia. Die teilweise überdachte, nach Westen ausgerichtete Loggia wird im Sommer sicherlich ein zweites Wohnzimmer für Sie werden. Hier können Sie, uneinsehbar für andere, die Sonne genießen und selbst bei Regen im überdachten Bereich entspannen. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lässt sich individuell wunderbar gestalten.
Im Kaufpreis enthalten ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz in der Tiefgarage. Als Besonderheit verfügt dieser Stellplatz über ein Garagentor und somit ist das eigene Auto in einer Garage in der Tiefgarage untergebracht.
Die Wohnung wurde 2022 umfangreich renoviert.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
