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In 51645 Gummersbach OT Dieringhausen, Dieringhauser Str. 45, steht Ihnen ab 01.08.2025 eine 80,16 m² große Wohnung im 3. OG/DG im Wohn- und Geschäftshaus zur Anmietung zur Verfügung. Der Vermieter wünscht eine Belegung mit maximal 3 Personen.

In 51645 Gummersbach OT Dieringhausen, Dieringhauser Str. 49, steht Ihnen ab 01.08.2025 eine 143,40 m² große Wohnung im 1. OG/DG im Wohn- und Geschäftshaus zur Anmietung zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ab 2015 errichtet. Entgegen der beigefügten Zeichnung wurde aus dem AR ein Bad und aus dem Schlafen 1 wurden zwei Kinderzimmer und 1 Flur.

Nutzfläche / Aufteilung / Ausstattung: Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine vermietbare Wohn- und Nutzfläche von ca. 659 m². Davon entfallen ca. 193 m² Nutzfläche auf die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss und ca. 466 m² Wohnfläche auf die 6 Wohneinheiten. Gewerbeeinheit Erdgeschoss links / ca. 88 m² Nutzfläche Gewerbeeinheit Erdgeschoss rechts / ca. 105 m² Nutzfläche Wohnung 1.

Das im Jahr 1953 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4364 m². Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert, was für eine zeitgemäße Ausstattung sorgt.

DIe WE im EG haben Terrassen, im OG teilweise Balkon, Grillplatz am Haus, die Wohnungsgrößen liegen zwischen 19 bis zu 34 m² bei einigen DG Wohnungen. Da der Eigentümer die Maklergebühr trägt, besteht dieser auf eine Mindestvertragslaufzeit von 18 Monaten. Bei kürzeren Laufzeiten ändert sich aufgrund von Schönheitsreparaturenanteil und Maklergebühren der kalkulierte Mietpreis.

Diese besondere Erdgeschosswohnung ist Teil der S & C Wohnterrassen in dem Gummersbacher Ortsteil Berghausen. Der ebenerdige Grundriss des Apartments wurde auf einer Fläche von 34 m² angelegt und bietet Raum für 1-2 Personen. Besonders platzeffizient ist der direkte Zugang über die Terrasse in den Aufenthaltsbereich. Eine weitläufige Fläche bietet Ihnen Gestaltungsmöglichkeit, um ihren Wohn- und Schlafbereich auszugestalten.

WE3 bietet ebenfalls ein zweites Schlafzimmer, was die potenzielle Mieterzielgruppe erweitert.   Flächen (ca.-Angaben): Erdgeschoss: WE1_BF: ca. 90.31 m² Wohnfläche   WE2_BF: ca. 71.22 m² Wohnfläche   Obergeschoss: WE3: ca. 97.73 m² Wohnfläche + Balkon   WE4: ca. 65.94 m² Wohnfläche + Balkon   Vermietungspotenzial: Die verschiedenen Wohnungstypen ermöglichen eine breite Streuung des Mieterkreises.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Waschhaus mit Spitzboden, das ausreichend Stauraum bietet.; es hat die Außenmaße von ca. 6 x 4 x 3,5 m. Die Auffahrt zum Anwesen ist repräsentativ und die Parkgelegenheiten vor dem Haus sind bequem.

Diese charmante Vorstadtvilla befindet sich in einem ruhigen Vorort von Gummersbach und bietet eine exzellente Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, Apotheken und Arztpraxen. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 238 m² Wohnfläche auf 2 1/2 Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gehobene Ausstattungsqualität zeichnet sich durch historische Elemente und modernen Komfort aus.

Ehemalige Eigentümerwohnung (1. und 2. Obergeschoss): - Separate Eingänge für jede Etage - Insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 200 m² im 1. OG und ca. 79 m² im 2. OG - Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer exklusiven Kaminlandschaft, komplett mit offenem Kamin, Marmorverkleidung, Granitbänken und einer klassischen Holzvertäfelung an Wand und Decke - Terrasse und Balkon sind stilvoll durch Mauerwerk und Glasbausteine begrenzt - Vom größeren Balkon aus gelangt man zum Einlieger-Dachgeschoss-Apartment 3.

Im Untergeschoss des im Jahre 2000 massiv gebauten Hauses befindet sich der Gewerbeteil (ehem. Zahnarztpraxis) mit ca. 125 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So könnte diese Fläche auch zu Wohnraum umgebaut werden. Über der Gewerbeeinheit befindet sich auf zwei Etagen die wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse und Gartenbereich und ca. 250 m² Fläche.

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Dieses reizvolle Fachwerkensemble im Zentrum von Gummersbach besteht aus einem denkmalgeschützten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1776 und einem charmanten Gästehaus aus der Jahrhundertwende. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 200 m² und einem großzügigen Grundstück von 989 m² bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Renditen.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 26.10.2015 bis 25.10.2025 Endenergiebedarf: 288 kWh/(m²a) Energieklasse H Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Dieses große Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, Garage und Carport wurde 1978 als Massivhaus auf einem ca. 1064 m² großen Grundstück erbaut. Eine Erweiterung durch einen Anbau und eine grundlegende Renovierung wurden 1999 durchgeführt. Das Haus verfügt über insgesamt zehn Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich die schöne Einliegerwohnung (frei) mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, und Gäste-WC.

In begehrter Lage im Ammerweg 1b, 51647 Gummersbach, bieten wir Ihnen eine geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 95,9 m² zum Kauf an. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit praktischer Raumaufteilung und bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Ausstattung: - 3 Schlafzimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten - Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche für geselliges Beisammensein - Modernes Badezimmer - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Balkon zum Entspannen und Genießen - Kellerabstellraum mit zusätzlichen 6 m² Nutzfläche Besonderheiten: - Garagenstellplatz optional für 10.000 € erwerbbar - Zentrale Lage in Gummersbach - Ideale Wohnung für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf Diese Eigentumswohnung in Gummersbach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung.

Die angebotene Immobilie wurde 1997 auf einem ca. 668 m² großen Grundstück in Split-Level-Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 240 m². Diese interessante Wohnform zeichnet sich durch ihre besondere Architektur aus. Sie ist in verschiedene Ebenen unterteilt, die durch einige Stufen miteinander verbunden sind.

Die Gewerbefläche von insgesamt ca. 114 m² verteilt sich auf eine Einheit im Erdgeschoss: Gewerbe 1: Erdgeschoss / ca. 114 m² / Praxis, langfristig vermietet Die Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² verteilt sich wie folgt auf 4 Wohneinheiten: Wohnung DG rechts: ca. 54 m² / 1 Zimmer, Küche, Bad, Kellerraum Wohnung OG rechts: ca. 58 m² / 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Balkon Wohnung DG links: ca. 29 m² / 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Kellerraum Wohnung OG links: ca. 55 m² / 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Balkon, Kellerraum Zwei Lagerräume (ca. 30 m²) im Erdgeschoss-Anbau sind ebenfalls langfristig vermietet.

vollständig renovierte Geschäftsführer-Wohnung, mit ca. 126 m² befindet sich in der besten Lage von Gummersbach inklusive einer Garage. Ein Stellplatz kann optional für 40 Euro dazu gemietet werden. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Man hat einen eigenen Hauseingang, einen großen Flur und ein helles, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Balkon.

Das massive Steintreppenhaus ist hell und zusätzlich steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Die hier angebotene ETW liegt im vierten OG und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Praktisch für die Lage im 4.OG ist die installierte Gegensprechanlage. Die Räume haben angenehme Größen und sind durchweg hell. Die Zimmertüren sind weiß mit dunklen Holzrahmen.