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07.08.2025Partner-AnzeigeTOPLAGE! GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN FRISCH SANIERTEM MEHRFAMILIENHAUS - FUßLÄUFIG ZUM ZENTRUM
Holzständerwerk _Mehrfach saniert, letzte Sanierung: Brandschutz 2025 _Dach - Neueindeckung mit Aufdachdämmung auch alle Gauben, Dachrinnen in Kupfer _Dämmung der oberen Geschossdecke mit Fermacell Bodendämmelementen _Wohnfläche - ca. 67,66 qm, Keller ca. 6,5 qm _Garage - massive Bauweise mit Fenstern und Stromanschluss _Hausflur - umfassende Sanierung nach neuesten Brandschutzrichtlinien mit Austausch der: Etagentürelementen _Heizung - 2023 - Hybridheizung, Vaillant Luft/Wasser Wärmepumpe aro Therm plus 75/6 A : mit Vaillant Gas Brennwertgerät, Wärmemengenzähler fur die einzelnen Wohnungen, hydraulischer Abgleich mit neuen Ventilen _Warmwasser - mit Durchlauferhitzer _Strom - neue Verteiler/ Zähleranlage aus 2021 aussen neuer Erdanker / Erdung _Wasserverbrauch - geeichte Wasserzähler je Wohnung _Wasserleitungen im Haus - Kupfer oder Kunststoff _Dachentwässerung - neu 2021 und 2025 _Entwässerung Toiletten und Abwasser - neu 2025, neuer Zentralschacht zur Strasse Dachterrasse (ca. 16 qm) mit zusätzlichem Abstellraum im Spitzboden, Bodenbelag in Laminat und Auslegeware, Duschbad mit Fenster, 1 Schlafzimmer _Zusätzlich Innenwanddämmung an den Außenwänden mit Schrägen, alle Gauben mit zusätzlich \ Aussendämmung HINWEIS: IM SELBEN MEHRFAMILIENHAUS STEHEN ZWEI WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF - EINE IM OBERGESCHOSS UND EINE IM ERDGESCHOSS. DETAILLIERTE INFORMATIONEN ZU GRUNDRISSEN, BILDERN UND PREISEN FINDEN SIE IM BEIGEFÜGTEN EXPOSÉ. Kaufpreis OG WOHNUNG - 305.809 € Kaufpreis Garage - 8.000 € Kaufpreis EG WOHNUNG - 258.164 € Kaufpreis Garage - 8.000 €196.214 €Festpreis51643 Gummersbach -
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