Bohlender-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Gütersloh Bohlender-2

1 im 1. Obergeschoss (rechte Seite) umfasst zwei Zimmer inklusive Balkon auf ca. 54 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich die eindrucksvolle Wohnung 2, die sich mit ca. 221 m² über drei Etagen präsentiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Eingangsbereich, der durch die Lichtkuppel mit zusätzlichem Tageslicht eine helle und einladende Atmosphäre schafft.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ansprechenden Wohnanlage - Baujahr 1962. Die Mietparteien sind auf 2 Etagen verteilt. Die Wohnung selber befindet sich im Erdgeschoss. In der netten Nachbarschaft werden Sie sich sicher wohl fühlen. Parkplätze sind in ausreichender Menge direkt an der Wohnanlage vorhanden.

Stilvolles Wohnen mit Einbauküche und Sonnenbalkon Aufgrund der Aufteilung wird die Wohnung nur an eine Einzelperson vermietet. Mindestmietzeit 2 Jahre, danach läuft der Mietvertrag unbefristet weiter! Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser schönen und attraktiven 2 Zimmerwohnung. Sobald Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in einem langen und geräumigen Flur von welchem Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Wohn- und Essbereich erreichen. Das Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und zeichnet sich durch die Größe, Helligkeit und den optimalen Schnitt aus.

Das Haus wurde im Jahre 2021/2022 umfassend modernisiert. Die Mietparteien sind auf drei Etagen verteilt. Die Wohnung selber befindet sich im 2.OG. Es sind ausreichend kostenlose PKW-Parkplätze im Quartier vorhanden. Je nach Verfügbarkeit kann eine eigene Garage angemietet werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3491-51-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Objekt Charmantes Haus - ideal für für 2 Generationen Erdgeschoss barrierefrei großer Garten 2 Eingänge 2 Carports provisionsfrei für Käufer + Freistehend + unterkellert + 835 m² Grundstück + Baujahr 1928 + Anbau 1974/75 + Dach neu und Dämmung Außenwände (Hohlraum) in den 1990ern + Umbau, Aufstockung und Modernisierung 1997 + das Erdgeschoss ist barrierefrei + Ca. 123 m² Wohnfläche + Terrasse + Ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ehemaliger Bodenraum) + 2 Carports 1997 wurde das Haus für 2 Generationen umgebaut.

Die angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1939 auf einem ca. 262 m² großem Grundstück, besteht aus Massiven Wänden, die sich in 3-Wohneinheiten und 2-Gewerbeflächen aufteilt mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 386,00 m² und einer Gewerbefläche von ca. 205 m² Der Keller verfügt über eine Fläche von 113,49 m² und besteht aus 7 Kellerräumen. Im Erdgeschoss befindet sich 2 Gewerbeflächen mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 205 m² Im ersten Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer Fläche von 133,30 m², 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und einer großen Terrasse mit ca. 43 m².

Objektaufteilung und Soll-Mieteinnahmen: - Bäckerei/Gastraum - ca. 58 m² mit Terrasse ca. 25 m² und Sitzmöglichkeit für 20 Personen, Backstube ca. 90 m² - Soll-Miete: 1.450 € - Halle mit Tor und Doppelgarage - ca. 140 m² - Soll-Miete: 600 € - Wohnung OG (2 Zimmer, Küche, Bad, großer überdachter Balkon) - ca. 74 m² - Soll-Miete: 600 € - Wohnung OG (3 Zimmer, Küche, Bad) - ca. 106 m² - Soll-Miete: 850 € - Wohnung EG (Ausbaumöglichkeit - geschätzte Kosten ca. 18.000 €) - 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 50 m² - Soll-Miete: 500 € Gesamte Soll-Mieteinnahmen: 4.000 €/Monat bzw. 48.000 €/Jahr (Kaltmiete) - Der Zeitwert des Inventars beträgt 82.000 €

ruhige Lage in Gütersloh-West Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung 262 m² Kaufgrundstück Doppelhaushälfte, Baujahr 2004, Teilkeller ca. 124 m² Wohnfläche Badezimmer mit Fußbodenheizung 2 Terrassen Blick über Wiesen und Felder Stellplatz

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 73,50 m² - 98,50 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über 2-3 Zimmer. Das Gebäude wird im hochwertigen und energieeffizienten KfW 40 + QNG Qualifizierung Standard erstellt und ist bis Anfang 2026 bezugsfertig. Die Wohnungen eignen sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Design und höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gütersloh-Sundern, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus kann flexibel als drei separate Wohnungen oder als ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, gerade wie es zu Ihren Anforderungen passt. Dabei verfügt Wohnung 1 im Erdgeschoß über 4 Zimmer und ca. 129m² Wohnfläche, Wohnung 2 im 1. OG über 2 Zimmer und ca. 79 m² Wohnfläche. Wohnung 3, die in alle Himmelsrichtungen Weitsicht bietet, erstreckt sich vom 1. OG bis ins Dachgeschoss und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen, die den Charme und die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen und gleichzeitig die gute Infrastruktur in die Stadt nicht missen möchten.

Großraumbüro, Gewerbe-Fläche insgesamt 600,80 m² a) Gewerbe 1 - 349 m² b) Gewerbe 2 - 65,54 m² c) Gewerbe 3 - 186,26 m² 6. Umbauter Raum 13.101,79 m³ 7. Umbauter Raum Garageneinfahrt mit Stellplätzen 790,60 m³ 8. Geschoßzahl 5 9. Stellplätze 29 in einer Tiefgarage mit z. T. Patanostersystem 10.

Hier ein Überblick über vergangenen Modernisierungen: Neues Badezimmer: ca. 2017 Neue Fenster: ca. 2017 Neue Türen und Böden: ca. 2017 Gemütlicher Kamin im Flur: ca. 2016 Hochwertige Einbauküche von Nobilia: ca. 2008 Die Wohnung im Dachgeschoss entstand durch die Aufstockung ca. im Jahr 1997 und bietet zusätzlichen Wohnraum. Als klassische 2-Zimmer-Wohnung gestaltet wohnt es sich praktisch und gemütlich. Die qualitative Einbauküche des Herstellers Nobilia (ca. 2013) sowie der im Flur installierte Kamin ca. aus dem Jahre 2018 runden die wohnliche Atmosphäre ab.

ruhige Wohnlage in GT-Innenstadt 2 Neubau-Eigentumswohnungen im 5-Familienhaus im KfW 40ee Energieeffizienzstandard WE 1: EG - 2 ZKB, Terrasse, Gartennutzung ca. 60 m² Wfl. . Kaufpreis: € 280.500 WE 5: DG - 3 ZKB, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 85 m² Wfl. .

eigentumswohnungen-guetersloh.de In absolut zentraler Lage der Gütersloher Innenstadt können wir Ihnen noch 2 vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 82,43 m² anbieten. Die Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss sowie großzügige Freibereiche in Form eines Balkons. - Erdwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - Fahrradraum - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Balkon - Elektrische Raffstores - Einbauküche Für die Wohnungen wird ein Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrecht erworben.

m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und erstreckt sich über zwei Etagen (1. & 2. Obergeschoss). Sie bietet mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die Räume sind gut geschnitten, hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Julian Daut & Laura Stolke Telefon: 05241 - 211 99 90 Doppelhaushälfte mit Anbau | 2 WE | voll vermietet | Citynah | 6 Garagen Heute stellen wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1918 mit einem Anbau von 1967 vor. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche beider Einheiten auf ca.187 m², die sich auf einem 558 m² großen Grundstück befinden, zudem befinden sich insgesamt 6 Garagen im Hof.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 20-Parteienhaus in der 2. Etage mit Fahrstuhl und bietet Ihnen ca. 89 m². Die sehr gute Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, einem Duschbad mit Whirlpoolwanne, mit separater Toilette ist perfekt für eine kleine Familie und kann möbliert übernommen werden.

Dieses gepflegte 2-Familienwohnhaus liegt in beliebter, ruhiger Lage in Gütersloh - Avenwedde. Nahversorger, Schulen und auch Bushaltestellen sind teilweise fußläufig zu erreichen. Das Objekt ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten.