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Die hier beworbene 3-Raum Wohnung umfasst ca. 58,11 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Wohnhauses im Plauer Viertel. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Zudem beinhaltet sie einen großzügigen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine helle Küche mit Einbauküche sowie einen kleinen Abstellraum. Durch die vielen Fenster wirkt die gesamte Wohnung freundlich und einladend.

45 km südlich von Rostock ist über die B103 sowie mit dem Regionalzug gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die historische Altstadt mit Schloss und Gastronomie sowie die umliegende Natur mit Seen, Wäldern und Radwegen etwa rund um den Inselsee sorgen für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitangebote.

Dazu eine attraktive Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Nach Erwerb des Hauses in ca. 1981 wurde die Immobilie umfangreich saniert. Weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen: - Erneuerung des Daches - ca. 2012 - Bad - ca. 1998 - Erneuerung der Gasheizung - ca. 1998 - Fenster - ca. 1998 - Dämmung der Südfassade - ca. 1998 - Küche - ca. 2015 Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße an.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Brennwerttechnik und eine Garage. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die Lage bietet gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Ausblick auf den Hof, welches genau wie der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ebenfalls mit Rollläden ausgestattet ist. Zudem finden Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Eckdusche. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verspricht vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten, verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Hofzugang.

In 2021 wurden u.a. die Gasheizung und der Kaminkopf erneuert in Verbindung , die Gewerbeeinheit im EG und eine Wohnung im Anbau saniert. Weitere Sanierungsarbeiten wurden vollzogen. Das Grundstück ist für die Mieter zugänglich und individuell gestaltet. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hausanschlussraum Kellerräume.

Im Erdgeschoss wartet ein wahres Platzwunder auf Sie: ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer (ca. 47 m²), das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihrer Küche, Ihrem Essbereich mit Kamin und Ihrer Sitzecke den individuellen Stempel aufzusetzen, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Und das Beste: Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit ca. 10 m², ein Gäste-WC mit Dusche und ein HWR! Im Eingangsbereich erwartet Sie eine wunderschön gestaltete Treppe, die Sie direkt ins Dachgeschoss bringt. Diese wurde mit einem Sicherheits-Glasgeländer ausgestattet und verfügt über eine unter dem Treppengang speziell angefertigte Einbauschrankkombination.

Das Erdgeschoss erschließen Sie durch den Windfang und die Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer zu einem weiteren Zimmer führt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage noch ein Zimmer, die Küche und das Duschbad. Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, das Duschbad und der Flur vorhanden. Praktische Abstellflächen, der Heizungsraum und das Öltanklager erwarten Sie im Kellerbereich.

Neben diversen Schuppen befinden sich auf dem Hof acht Garagen sowie vier Carportstellplätze. Im vorderen Teil des Grundstücks besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten - eine attraktive Option für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Dieses Objekt vereint ländlichen Charme, großzügige Flächen und eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Stadt.

Hier sind ebenso drei Zimmer und Küche sowie ein Wannenbad und der Flur vorhanden. Von der Küche aus gibt es einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Weitere 2 Zimmer und ein Duschbad mit einer Fläche von insgesamt ca. 30 m² finden Sie im Dachgeschoss vor. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. 2 kleine Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, eine ehemalige kleine Garage und der Flur bieten Flächen für eine individuelle Nutzung.

Darüber hinaus erstreckt sich auf dieser Etage eine großzügige Wohnfläche von ca. 121 m². Diese umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer und mehrere praktische Abstellräume. Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und laden zum individuellen Ausbau ein. Das Obergeschoss bietet rund 140 m² Wohnfläche mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer sowie fünf weiteren Zimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer offenen Gestaltung sowie großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das moderne Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Güstrow, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage und guter Anbindung sorgt für eine stabile Vermietbarkeit. Das Objekt befindet sich auf einem 764 m² großen Grundstück und verfügt über eine gepflegte Außenanlage mit ausreichend Platz zur gemeinschaftlichen Nutzung, etwa als Gartenfläche.

Außerdem sind hier noch ein weiteres Bad mit Dusche, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsbereich, die Heizung und die geräumige Innengarage für ein Auto und Fahrräder sowie ein kleiner Werkelbereich vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere massive Garage mit angrenzendem Nebengelass, das ehemals gewerblich genutzt wurde.

Der Energieverbrauch der Wohnung liegt bei 99 kWh/m² gemäß des aktuellen Verbrauchsausweises - ein weiteres Plus für den umweltbewussten Käufer.

Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung mit einer Küche sowie zwei weiteren Räumen. Über eine kleine Treppe erreichen Sie zudem einen Abstellraum unter dem Dach, der individuell genutzt werden kann.

Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet, endlich viel Platz zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können.

Entdecken Sie mit Massa Haus die Vielfalt modernen und nachhaltigen Bauens und machen Sie einen weiteren Schritt in ein glückliches, geborgenes Familienleben in Ihrem eigenen, wunderschönen Zuhause. Erleben Sie, was es bedeutet, endlich viel Platz zu haben und sich mit Ihren liebsten voll und ganz entfalten zu können.

Obergeschoss beherbergt eine 3-Raum Wohnung mit etwa 78,25 m² sowie eine 2-Raum Wohnung mit ca. 51,56 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine 1-Raum Wohnung mit ca. 39,11 m² und eine weitere 2-Raum Wohnung mit ca. 44,30 m². Die Immobilie erzielt jährliche Mieteinnahmen von 24.487,44 EUR und wird über eine Erdgasheizung beheizt. Ein praktischer Holzschuppen mit abgeteilten Abstellräumen steht den Mietern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen.