Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 224 m² effektiv vermietbare Fläche, bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² auf einem 724 m² großen Grundstück. Es besteht aus zwei großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer Gewerbeeinheit/Büro im Keller mit kleiner Einliegerwohnung.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnflächen und sind komfortabel ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Zudem kann der Garten durch alle Parteien genutzt werden, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Gewerbeeinheit im Keller eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese verfügt über einen separate Eingang sowie sanitäre Anlagen. Zusätzlich gibt es eine kleine Einliegerwohnung, die als Büro oder Personalunterkunft genutzt werden kann.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ausreichend Stellplätze und ein Carport, die den Bewohnern und Gewerbemieter zur Verfügung stehen. Das Grundstück ist gepflegt und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Ausstattung: Highlights:
. Zentrale Ortslage in Güstrow
. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 224 m² vermietbarer Fläche
. Zwei großzügige Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss
. Gewerbeeinheit im Keller mit kleiner Einliegerwohnung
. Moderne Ausstattung der Wohnungen
. Gartennutzung für die Mieter
. Eigene Stellplätze und Carport vorhanden
. 724 m² großes Grundstück
Sonstiges: Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Ortslage von Güstrow bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit zwei großzügigen Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Einliegerwohnung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung, die gepflegte Immobilie sowie die gute Lage machen dieses Objekt zu einer interessanten Option für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer.
Preisinformation: 1 Carportplatz
3 Stellplätze
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Erwerber
