Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Güstrower Altstadt nahe dem Stadtzentrum, ca. 5 Fußminuten vom Rathaus und dem Marktplatz entfernt. Die Lange Straße hat sich, nicht zuletzt durch die Einstufung als städtebauliches Sanierungsgebiet, in den letzten 15 Jahren zu einer der schönsten zentrumnahen Wohngegenden in Güstrow entwickelt. Die Straße ist als Einbahnstraße angelegt, öffentliche PKW-Stellplätze sind in der Nähe vorhanden. Die Einholung eines Anwohnerparkausweises durch die Stadt Güstrow ist möglich. Die Nachbarschaft wird geprägt durch eine typische Altstadt-Reihenbebauung, mit mittlerweile sanierten und neugebauten Häusern unterschiedlichen Stils. Über die Vorzüge dieser innerstädtischen Lage muss man hier sicher nicht allzu viel schreiben. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas usw. sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Objektinformationen: Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA):
Für diese Immobilie besteht eine NDA-Verpflichtung. Das bedeutet, dass für tiefergehende Objektinformationen sowie für die vollständige Foto- und Plandokumentation vom Interessenten eine vorherige Vertraulichkeitsvereinbarung an unser Büro gereicht werden muss. Dieses dient in erster Linie dem Datenschutz des Eigentümers. Die für die Immobilie vorbereitete Vertraulichkeitsvereinbarung erhalten Sie bei Bedarf in unserem Büro, bzw. wir senden Ihnen diese gern per Post oder E-Mail zu. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sonstiges: Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um ein Einzeldenkmal handelt.
Mieteinnahmen p.a. (IST) in Euro ca. : aktuell vertragsfrei und leerstehend
Mieteinnahmen p.a. (Soll) in Euro ca. : Vergleichsmieten im sanierten Zustand 7,50 - 9,50 Euro/m²
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen.
