Hier könnte Ihr Traumhaus stehen

44.000 €

Festpreis

26.04.2024

39439 Güsten

Lage: Das Verkaufsgrundstück befindet sich am Ortsrand in einem allgemeinen Wohngebiet, östlich in Güsten gelegen. Die angrenzende Bebauung besteht aus überwiegend I geschössigen Einfamilienhäusern mit kleinen Grünflächen. Die Ortschaften Amesdorf und Warmsdorf (ca. 800 Einwohner), gehören zu der Stadt Güsten und sind unweit vom Grundstück zu erreichen. Die Stadt Güsten ist eine Verbandsgemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern und dem Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt zugeordnet.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung:
Eine Allgemein- und Zahnarztpraxis, Kita, Grundschule, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie wichtige kleine Dienstleistungen gehören zur Grundversorgung für die Kleinstadt Güsten.
Eine Bahnstation, die zu den größeren umliegenden Städten führt und eine regionale Busfahranbindung, können Sie in Anspruch nehmen. Durch den Ort Warmsdorf verläuft die L72, die in Richtung Staßfurt und zur Lutherstadt Eisleben führt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind die Stadt Staßfurt (ca. 9km nördlich) und die Kreisstadt Bernburg (ca. 12km östlich). Die Entfernung zur Landeshauptstadt Magdeburg beträgt ca. 55 km in nördlicher Richtung. Die Anschlussstelle zur BAB A14 befindet sich bei Ilberstedt (ca. 7km) und zur A36 ehemals B6n, ca. 3 km in westlicher Richtung.
Objekt: Bei dem 605m² großen Baugrundstück handelt es sich um ein rechteckig zugeschnittenes, vollerschlossenes Bauland, in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand. Am angrenzenden Straßenverlauf befinden sich alle Versorgungsträger, wie Abwasser-, Wasser-, Elektro-, Gas- und Stromleitungen, die für eine Wohnbebauung erforderlich sind. Das Baugrundstück ist bewachsen mit einer Grünfläche und vereinzelten Strauchwuchs.
Dieser Standort hinterlässt einen ruhigen und gepflegten Eindruck.
Sonstiges: Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 1, Flurstück: 1033, Gemarkung: Güsten, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer