Bauplatz in bester Südlage im Neubaugebiet

28.04.2024

97261 Güntersleben

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Baugrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus in Toplage.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem außergewöhnlichen Südhang mit wundervoller Aussicht und bester Anbindung nach Würzburg.

Das großzügige Baugrundstück mit 517 Quadratmetern liegt in einem familienfreundlichen Neubaugebiet in direkter Nähe zum Kindergarten und der Grundschule (150m). Das Eckgrundstück hat eine leichte Hanglage, befindet sich in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist nur 100m von Wiesen und Feldern entfernt.

Das Baugrundstück ist ca. 20m breit und 26m lang.
Es liegt im Bebauungsplan "Platte BA 1.2".
Es können bis zu 3 Vollgeschosse gebaut werden.
Es besteht keine Bauverpflichtung.

Mit der Erschließung des Bauabschnitts „Platte BA 1.2“ wird im April 2024 begonnen.
Die Erschließungskosten übernimmt der Verkäufer. Somit wird das Baugrundstück voll erschlossen verkauft.

Lagebeschreibung: Das Baugrundstück liegt in Güntersleben, einem familienfreundlichen Dorf mit ca. 4.500 EinwohnerInnen. Die Infrastruktur in Güntersleben ist bestens. Es gibt zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, einen Edeka-Supermarkt, zwei Bäckereien, eine Bücherei, eine Apotheke sowie mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte. Das Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt ist hervorragend und es gibt eine lebendige Vereinskultur.

Güntersleben ist nur 12 km von Würzburg entfernt, verfügt über eine gute Busverbindung und in 15 Minuten sind Sie mit dem PKW in der Stadt. Für alle die in Würzburg und Umgebung berufstätig sind, eine wunderbare Möglichkeit auf dem Land zu leben, ohne weite Wege zur Arbeit zurückzulegen.

Die Gemeinde Veitshöchheim ist 5 km entfernt und verfügt über zahlreiche mittelgroße bis große Einkaufsmärkte, einer Mittelschule, einem Gymnasium sowie einem Freibad. Das Naherholungsgebiet Gramschatzer Wald ist ebenfalls nur 5 km von Güntersleben entfernt.

Weitere Informationen: Es handelt sich hier um einen Verkauf von Privat. Somit entstehen keine Maklergebühren.

Die Kosten für den Notar, die Grundbucheintragung sowie die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen.

Provision: provisionsfrei