Baugrundstück, Bauplatz in Güntersleben

265.000 €

Festpreis

24.04.2024

97261 Güntersleben

Lage: Lage
Güntersleben liegt ca. 13 km von Würzburg entfernt. Die Busverbindung ist bestens, es gibt einen Supermarkt mit Bäcker, 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Bücherei und 3 Friseure. Kindergarten, Schule, Kirche und Arzt sind in 5 - 10 Minuten erreichbar. Ebenfalls für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. In Güntersleben finden Sie mehrere Allgemein- und Zahnärzte und eine Apotheke. Auch das Freizeit- und Sportangebot ist in Güntersleben hervorragend für Jung und Alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Objektbeschreibung

Willkommen im schönen Güntersleben. Sie finden hier ein Traumgrundstück in Toplage.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem außergewöhnlichem Südhang.
Das großzügige Baugrundstück mit 540 Quadratmeter mit schöner Aussicht ist der ideale Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier gibt es den ganzen Tag Sonne und eine schöne Aussicht. In der Ferne kann man sogar die Frankenwarte von Würzburg sehen.
Das Eckgrundstück hat eine leichte Hanglage und es besteht keine Bauverpflichtung.
Hier die zulässigen Baudaten nach Bebauungsplan:
GFZ: 0,8
GRZ: 0,35
Es können bis zu 3 Vollgeschosse gebaut werden.
Das Grundstück liegt im Bebauungsplan "Platte BA 1.2" und es soll im Frühjahr mit der Erschließung begonnen werden.
Die Erschließung ist vom Erschließungsträger auf ungefähr 107 € pro qm hochgerechnet.
Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal werden von der Gemeinde auch noch berechnet.
Alle Erschließungskosten wären aber im Kaufpreis inbegriffen.
Sonstiges: Sonstiges
Der Käufer trägt zusätzlich die Notarkosten, Maklerkosten fallen keine an, da Privatverkauf.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei