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Herzlich willkommen in der Gemeinde Gudow, herzlich willkommen im Ortsteil Kehrsen. Gelegen inmitten des wunderschönen Naturparks Lauenburgische Seen, weiß diese Region mit wundervollen Landschaften, weitläufigen Wäldern und einer großen Anzahl an Seen zu überzeugen. Die Gemeinde verfügt über eine gute ländliche Infrastruktur mit Kindergarten, Supermarkt, ärztlicher Versorgung, einem Sportverein mit Tennisanlage uvm.
Kehrsen ist der Teil der Metropolregion Hamburg, der öffentliche Nahverkehr gehört dem HVV Gebiet an. Die Hansestadt Hamburg ist über die nahegelegene A24 in ca. 45 Minuten erreicht. Die nächstgelegene Stadt Mölln liegt lediglich eine ca. 10 minütige Fahrt entfernt, die Hansestadt Lübeck als Tor zur Ostsee ist ebenfalls in 45 Minuten erreichbar.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Kehrsen auf einem über 1.400 m² großen Eigenlandgrundstück umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern.
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Ein gepflegter Bungalow, so vielseitig, wie die ihn umgebende Landschaft. Ob auf der Suche nach ebenerdigem Wohnen im Alter, dem Wunsch, sich selber zu verwirklichen oder der Möglichkeit eine Immobilie als Kapitalanlage zu nutzen. Herzlich willkommen in diesem Eigenheim, in dem Ihnen buchstäblich alle Türen offen stehen.
1975 erbaut, bietet diese Immobilie ca. 180m² Wohnfläche, aktuell aufgeteilt auf eine schöne Einliegerwohnung (ca. 70m²) und das Haupthaus (ca. 110m²). Das Haupthaus ist vollständig unterkellert, teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaut und bietet somit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten von Gästezimmern über einen Saunaraum bis hin zu einem Vorratskeller.
Die Immobilie befindet sich durch stetige Sanierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. So wurden bspw. die Gaszentralheizung (2006), Bäder (2008) und erst kürzlich die Einliegerwohnung (2022) erneuert bzw. renoviert.
Auf dem 1.470 m² großen Grundstück stehen den neuen Eigentümern oder Bewohnern zwei Terrassen sowie eine Doppelgarage mit vorgebautem Doppelcarport zur Verfügung. Eine große Gartenlandschaft mit viel Liebe fürs Detail rundet den heimeligen Gesamteindruck des Hauses passend ab.
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Sonstiges: +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.
Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 192 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "F". Primärer Energieträger ist Gas.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.
Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: Courtagefrei für Käufer
