Kurzbeschreibung: Gudensberg-Obervorschütz, Niederfeldstraße 16: EFH mit 6 Z, K, 2 B, ca. 200 m² Wfl., 1.309 m² Grdst., Wärmepumpe, Garage, PV-Anlage mit 5 kWh-Speicher.
Energieausweis: B, 45 kWh/(m²a), Strom-Mix, Bj. 1973, A
Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Gudensberger Stadtteils Obervorschütz. Gudensberg ist eine vom Wachstum geprägte Gemeinde im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis direkt vor den Toren Kassels. Die Stadt überzeugt mit ihrer intakten Infrastruktur. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung, Apotheke, Schulen, Schwimmbad und Gastronomie sind hier gegeben. Durch den BAB 49 Anschluss sowie die Bundesstraße 254 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist in wenigen Minuten in Baunatal, Fritzlar oder Kassel.
Ausstattung: Das Haus ist mit einer Wärmepumpe (Bj. 2006), wasserführendem Kamin mit Pufferspeicher für heißes Wasser, einer erst in 2022 installierten Photovoltaikanlage (Leistung ca. 10 kWp, 5 kWh-Speicher), zwei Bädern, Gäste-WC, Einbauküche, Holzfenstern mit Isolierverglasung sowie Garage, Carport und Gartenhaus ausgestattet. Der Zustand ist gepflegt, modebedingte Renovierungsarbeiten stehen an.
Objekt: Hier finden Sie das neue Zuhause für sich und Ihre Lieben in familienfreundlicher Lage! Das 1973 in Holzständerbauweise auf massivem Kellergeschoss erstellte Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², die sich über Erd- und teilweise zu Wohnraum ausgebautem Untergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, drei weitere Zimmer, ein Bad und das Gäste-WC. Im Kellergeschoss sind noch zwei zusätzliche Zimmer und ein Bad vorhanden. Diese Räumlichkeiten könnten z.B. als Einliegerwohnung für weitere Familienmitglieder oder auch als Büro- oder Gästebereich genutzt werden. Zudem können Sie sich über ein großzügiges Grundstück freuen, welches ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen, Toben und Entspannen bietet. Eine Garage und ein Carport vor dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an. Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
