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Die Villa zeigt Designelemente neuer klassischer Tradition mit großzügiger Architektur und intelligenter Funktionalität: zeitlose Eleganz in moderner Interpretation. Das absolut ruhige Grundstück mit einer Fläche von über 650 m² ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Das Haus mit rund 345 m² Wohn- und Nutzfläche (nach DIN 277) vermittelt mit überlegter Aufteilung und optimalen Raumzuschnitten sowie hohen Decken und großen Fensterflächen in Kombination mit hochwertiger Ausstattung exklusives Wohnambiente.

Diese äußerst attraktive Immobilie, ein "Haus im Haus", befindet sich in einem Ensemble von 4 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 147 m² sowie einer Nutzfläche von 126 m² verfügt dieser Wohntraum auch über einen besonders schön eingewachsenen Außenbereich. Der private Garten mit überdachter Terrasse gibt den Bewohnern das Gefühl eines freistehenden Einfamilienhauses.

Diese luxuriöse Villa befindet sich in exklusiver Lage von Grünwald und bietet auf insgesamt 417,33 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Das Anwesen verfügt über insgesamt 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 5 Bäder. Das Grundstück umfasst großzügige 1.817 m² und bietet einen wunderschön angelegten Garten.

Hälfte in ruhiger Lage von Grünwald steht auf einem ca. 458 m² großen Grundstück und bietet viel Platz über zwei Wohnetagen und ein voll ausgebautes Untergeschoss. Das Haus wurde 2016 gebaut und zeichnet sich durch moderne Technik, eine hochwertige Bauweise und großzügige Raumverhältnisse aus.

Die schöne Nachbarschaft, die ruhige Lage in einer Sackgasse und die naturnahe Umgebung bieten ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität - ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und verfügt über ca. 107?m² Wohnfläche. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und erlaubt eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Sie umfasst unter anderem einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

In der Nähe des Gymnasium Grünwald gelegen, mit einladenden Outdoor-Bereich befindet sich diese klassische Ensemble Villa auf einem ca. 393 m² großen Grundstück. Der durchdacht angelegte Garten ist schön eingewachsen und bietet eine große Terrasse mit Überdachung und offenem Außenkamin. Der Grundriss im Erdgeschoss besticht durch den offenen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von über ca. 42 m².

Im Untergeschoss befinden sich die Heizungs- und Wäscheräume mit der Möglichkeit, diese als Staufläche zu nutzen. Die gesamte Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 200 m² zzgl. großzügiger Terrassenflächen im atriumähnlichen Innenhof. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt insgesamt 755 m². Enthalten sind das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Doppelgarage sowie der hälftige Anteil der Zuwegung.

m², Obergeschoss ca. 62,0?m², Dachgeschoss ca. 65,0?m². Im Inneren verbindet sich moderner Komfort mit wohnlicher Atmosphäre. Die Schlafzimmer sind hell und gemütlich eingerichtet - eines davon mit großem Flachbildfernseher und Zugang zum Balkon.

Inmitten einer der exklusivsten Wohngegenden im Münchner Süden erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus - ein Refugium für alle, die Ruhe, Stil und Lebensqualität zu schätzen wissen. Die Wohnfläche von ca. 158 m² bietet Raum für moderne Wohnideen in einem Umfeld, das urbanen Komfort mit naturnaher Idylle verbindet. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 in neuem Glanz.

Großzügige Raumfolgen, ein spektakulärer Lichthof mit Galerie über dem Wohnbereich, echter Deckenstuck mit handgefertigten Ornamenten, ein imposanter offener Kamin, vergoldete Armaturen, Tapeten und Vorhänge aus Seide und vieles mehr... Ein 8x5 m großer Indoor-Pool mit Gartenzugang, 2021 vollständig erneuert, bietet die perfekte Erholung. Der uneinsehbare Garten mit seiner weitläufigen Rasenfläche, dem überdachten Freisitz, einem Außenkamin sowie einer Außenküche mit Wasseranschluss, Kühlschrank, Grill und Herd lädt zum Verweilen ein und vermittelt das Gefühl eines Sommerabends in Italien .

Im Untergeschoss befinden sich die Heizungs- und Wäscheräume mit der Möglichkeit, diese als Staufläche zu nutzen. Die gesamte Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 200 m² zzgl. großzügiger Terrassenflächen im atriumähnlichen Innenhof.

Angenehm von der Straße zurückversetzt, am Ende eines Privatwegs, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. 1962 erbaut und 2013/2014 mit großer Sorgfalt und Stilempfinden modernisiert, strahlt es klassische Eleganz aus und begeistert mit einem ausgezeichneten Grundriss. Das Raumkonzept umfasst ca. 141 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die repräsentativen Räumlichkeiten, wie ein offener Livingbereich mit integrierter Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist den privaten Räumen vorbehalten.

Der 20 qm große Hobbyraum im Souterrain mit Heizkörper, Fenster, Stromanschluss und einer Raumhöhe ca. 2,54 m könnte separat für 50.000,- € erworben werden . Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 25.000,- €. Den Bewohnern stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Eingebettet in ein nahezu quadratisches Gartengrundstück, das mit altem, gesundem Baumbestand parkähnlichen Charme ausstrahlt und angenehm von der Straße zurückversetzt, präsentiert sich diese geschmackvolle Villa im klassischen Architekturstil mit Satteldach und Holzdetails. Zum Hauseingang gelangt man über einen gepflasterten Weg. Das Raumangebot umfasst ca. 273 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem repräsentativen Livingbereich mit offenem Kamin eine Wohnküche, ein flexibel nutzbares Zimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen sechs (Schlaf-)Zimmer, ein Bad und ein separates WC zur Verfügung.

EXTRAVAGANTE VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG Diese außergewöhnliche Villa mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1980 wurde von den bekannten Münchner Architekten Gottberg & Allers auf einem 1.103 m² großen, nach Süd-Westen ausgerichtetem Grundstück, errichtet. Die eindrucksvolle Raumaufteilung mit einem ca. 25 m² großen Entree empfängt mit Weite, während sich der ca. 60 m² große Wohnraum mit raumhohen Fensterflächen bis zum Dachfirst öffnet und ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt.

Die großzügig Maisonette-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 230?m² und vereint das Raumgefühl eines Hauses mit dem Komfort einer exklusiven Wohnung. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen - der Bel Étage und dem lichtdurchfluteten, hochwertig ausgebautes Souterrain - Ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.